Как отмечает генеральный директор АО Дом.рф Александр Плутник, механизмы снижения стоимости новой системы финансирования строительства необходимы для того, чтобы предотвратить резкое удорожание стоимости на жилье. В противном случае на рынке образуется кризис – застройщики будут строить жилье по новым правилам, но у людей не будет возможности его покупать.
А. Плутник утверждает, что в стоимости проектного финансирования лежит риск — прежде всего риск застройщика. Для того чтобы предотвратить возможность этих рисков, каждый застройщик, желающий работать по системе проектного финансирования, должен со своей стороны проводить большую работу по изменению системы финансирования строек, которые они сейчас возводят. Времени для того, чтобы адаптироваться и приспособиться к новым правилам, у девелоперов будет достаточно.
128 млн кв. м – именно столько жилья на данный момент находится в работе. Это два года ввода многоквартирного жилья. В запасе достаточно времени, чтобы перестроиться под новые правила. Внутреннюю систему управления финансами можно изменить за год – это может любая строительная компания. Трудности могут испытывать только особо крупные корпорации, которые работают сразу над большим количеством объектов. Но им правительство готово идти навстречу и помогать выстраивать работу совместно.