Минимальная стоимость дач под Москвой в 2021 году

Риелторы назвали минимальную стоимость дач под Москвой в 2021 году
Искать дешевые варианты стоит в дальнем Подмосковье, больше всего их на востоке области

Самая низкая стоимость летней дачи в Московской области весной 2021 года составляет 330 тыс. руб., говорится в обзоре риелторской компании «Миэль».

Такие варианты можно найти в дальнем Подмосковье, в 120–140 км от столицы. отмечают аналитики компании. Больше всего их на востоке области. Самый дешевый объект, по данным риелторов, расположен в 100 км к востоку от МКАД, на Новорязанском направлении. Дача за 330 тыс. руб. находится в садовом товариществе (СНТ) «Двигатель» под Егорьевском. Дом в 24 кв. м расположен на участке площадью шесть соток.

Второй среди самых дешевых дачных объектов в базе компании — 35-метровый дом на шести сотках в СНТ «Родничок» на западе Подмосковья, в 90 км от МКАД по Можайскому шоссе. Стоимость дачи — 390 тыс. руб. Третье место — у дачи на юго-востоке Московской области, в селе Горы (Каширское шоссе, 120 км от МКАД). 30-метровый дом на участке в 7,5 соток продается за 450 тыс. руб.

Четвертое место — у 25-метровой дачи на девяти сотках на Дмитровском шоссе, в 104 км от города. Дом находится в СНТ «Северный», на территории, помимо самой дачи, расположены колодец и сарай. Стоимость объекта — 450 тыс. руб. Пятое место в рейтинге самых дешевых дач занимает 54-метровый лот на участке в шесть соток в СНТ «Надежда» (Новорижское шоссе, 140 км от МКАД). На участке есть колодец, стоимость объекта — 490 тыс. руб.

Низкая цена перечисленных домов и других объектов в минимальной ценовой категории обусловлена несколькими факторами, поясняют в компании. Основные из них:

отсутствие центральной канализации;
максимальная мощность электричества 5–7 кВт;
дефицит инфраструктуры поблизости;
газификация только в исключительных случаях;
отопление на твердом топливе или газгольдерами.

В «Авито Недвижимости» подтверждают, что летние дачи — один из самых доступных по цене вариантов загородной недвижимости в Подмосковье. Самая дешевая дача в базе компании в феврале 2021 года продавалась на Каширском направлении. Дом площадью 20 «квадратов» в 102 км от кольцевой был выставлен на продажу за 70 тыс. руб.

«Уровень цен на загородную недвижимость в Московской области за год вырос на 27%. Самые доступные варианты, с ценами ниже средних по области, располагаются на расстоянии более 51 км от МКАД», — говорит руководитель направления загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. По оценке компании, до конца года стоимость загородного жилья в Подмосковье может вырасти ещё на 10%.

Средняя стоимость загородного объекта по удаленности от Москвы

Расстояние от МКАДСредняя стоимость загородного объекта
до 10 км18 млн руб.
11-30 км13 млн руб.
31-50 км4,15 млн руб.
51-70 км2,7 млн руб.
71-90 км1,8 млн руб.
91-110 км1,75 млн руб.
111-130 км1,3 млн руб.
131-150 км1,2 млн руб.
150-160 км0,5 млн руб.

По статистике аналитиков ЦИАН, больше всего доступных для покупки дач, коттеджей и загородных домов в бюджете до 10 млн руб. расположено на Новорязанском направлении (2,06 тыс.). Высокие показатели также у Симферопольского (1,87 тыс.) и Егорьевского (1,22 тыс.) направлений. За год предложение загородного жилья в таком бюджете сократилось на 26%.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/605880c09a794767f3cf426b