Риелторы назвали минимальную стоимость дач под Москвой в 2021 году
Искать дешевые варианты стоит в дальнем Подмосковье, больше всего их на востоке области
Самая низкая стоимость летней дачи в Московской области весной 2021 года составляет 330 тыс. руб., говорится в обзоре риелторской компании «Миэль».
Такие варианты можно найти в дальнем Подмосковье, в 120–140 км от столицы. отмечают аналитики компании. Больше всего их на востоке области. Самый дешевый объект, по данным риелторов, расположен в 100 км к востоку от МКАД, на Новорязанском направлении. Дача за 330 тыс. руб. находится в садовом товариществе (СНТ) «Двигатель» под Егорьевском. Дом в 24 кв. м расположен на участке площадью шесть соток.
Второй среди самых дешевых дачных объектов в базе компании — 35-метровый дом на шести сотках в СНТ «Родничок» на западе Подмосковья, в 90 км от МКАД по Можайскому шоссе. Стоимость дачи — 390 тыс. руб. Третье место — у дачи на юго-востоке Московской области, в селе Горы (Каширское шоссе, 120 км от МКАД). 30-метровый дом на участке в 7,5 соток продается за 450 тыс. руб.
Четвертое место — у 25-метровой дачи на девяти сотках на Дмитровском шоссе, в 104 км от города. Дом находится в СНТ «Северный», на территории, помимо самой дачи, расположены колодец и сарай. Стоимость объекта — 450 тыс. руб. Пятое место в рейтинге самых дешевых дач занимает 54-метровый лот на участке в шесть соток в СНТ «Надежда» (Новорижское шоссе, 140 км от МКАД). На участке есть колодец, стоимость объекта — 490 тыс. руб.
Низкая цена перечисленных домов и других объектов в минимальной ценовой категории обусловлена несколькими факторами, поясняют в компании. Основные из них:
отсутствие центральной канализации;
максимальная мощность электричества 5–7 кВт;
дефицит инфраструктуры поблизости;
газификация только в исключительных случаях;
отопление на твердом топливе или газгольдерами.
В «Авито Недвижимости» подтверждают, что летние дачи — один из самых доступных по цене вариантов загородной недвижимости в Подмосковье. Самая дешевая дача в базе компании в феврале 2021 года продавалась на Каширском направлении. Дом площадью 20 «квадратов» в 102 км от кольцевой был выставлен на продажу за 70 тыс. руб.
«Уровень цен на загородную недвижимость в Московской области за год вырос на 27%. Самые доступные варианты, с ценами ниже средних по области, располагаются на расстоянии более 51 км от МКАД», — говорит руководитель направления загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. По оценке компании, до конца года стоимость загородного жилья в Подмосковье может вырасти ещё на 10%.
Средняя стоимость загородного объекта по удаленности от Москвы
| Расстояние от МКАД | Средняя стоимость загородного объекта |
| до 10 км | 18 млн руб. |
| 11-30 км | 13 млн руб. |
| 31-50 км | 4,15 млн руб. |
| 51-70 км | 2,7 млн руб. |
| 71-90 км | 1,8 млн руб. |
| 91-110 км | 1,75 млн руб. |
| 111-130 км | 1,3 млн руб. |
| 131-150 км | 1,2 млн руб. |
| 150-160 км | 0,5 млн руб. |
По статистике аналитиков ЦИАН, больше всего доступных для покупки дач, коттеджей и загородных домов в бюджете до 10 млн руб. расположено на Новорязанском направлении (2,06 тыс.). Высокие показатели также у Симферопольского (1,87 тыс.) и Егорьевского (1,22 тыс.) направлений. За год предложение загородного жилья в таком бюджете сократилось на 26%.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/605880c09a794767f3cf426b