18.02.2016
За год в Москве в 120 раз выросло предложение квартир дешевле пяти миллионов рублей.
Количество объявлений о продаже вторичного жилья в Москве в бюджете до 5 млн руб. превысило 1 тыс.
о состоянию на февраль 2016 года на вторичном рынке Москвы в пределах МКАД оказалось 1,2 тыс. квартир, которые продаются по цене дешевле 5 млн руб., подсчитали в компании «Циан». Год назад в столице было всего десять таких квартир, утверждается в информационных материалах «Циана» — таким образом, объем предложения в низшем ценовом сегменте на рынке вторичного жилья столицы за год увеличился в 120 раз.
Причиной роста предложения в сегменте «до 5 млн руб.» стало удешевление квартир на вторичном рынке. Если в начале прошлого года средняя стоимость 1 кв. м вторичных квартир составляла 206 тыс. руб., то к концу года цены упали до 199 тыс. руб., подсчитали в риелторском агентстве «НДВ-Недвижимость».
Самой дешевой квартирой внутри МКАД на вторичном рынке недвижимости оказалась студия на юго-востоке столицы за 2,5 млн руб. Площадь квартиры на первом этаже 14-этажного дома на Братеевской улице составляет 11,5 кв. м, жилая площадь совмещенной кухни и комнаты равна 8,5 кв. м, еще 3 кв. м занимает санузел.
На второй позиции в рейтинге наиболее доступных предложений Москвы разместилась малогабаритная квартира в Конькове за 2,65 млн руб. Объект площадью 18 кв. м находится на последнем этаже в пятиэтажке на улице Введенского. Третья и последняя квартира внутри МКАД дешевле 3 млн руб. расположена в районе Соколиная Гора на востоке Москвы. Площадь лота составляет 13,1 кв. м, стоимость — 2,95 млн руб.
В конце прошлого года самая доступная квартира в старой Москве стоила 4 млн руб. К настоящему моменту средняя стоимость 1 кв. м в десяти самых дешевых квартирах на вторичном рынке Москвы опустилась до 139,9 тыс. руб., следует из материалов «Циана». Разброс цен на десять наиболее доступных квартир внутри МКАД составляет от 2,5 до 3,5 млн руб.
10 самых доступных квартир внутри МКАД в феврале 2016 года
| АДРЕС | МЕТРО | ПЛОЩАДЬ | СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ | СТОИМОСТЬ 1 КВ. М | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Братеевская ул. | «Борисово» | 11,5 кв. м | 2,5 млн руб. | 217,4 тыс. руб. |
| 2 | Ул. Введенского | «Коньково» | 18 кв. м | 2,65 млн руб. | 147,2 тыс. руб. |
| 3 | Ул. Буракова | «Электрозаводская» | 13,1 кв. м | 2,95 млн руб. | 225,2 тыс. руб. |
| 4 | Будайская ул. | «Ботанический сад» | 26 кв. м | 3,2 млн руб. | 123,1 тыс. руб. |
| 5 | Автомоторная ул. | «Петровско-Разумовская» | 17,3 кв. м | 3,2 млн руб. | 185 тыс. руб. |
| 6 | 14-я Парковая ул. | «Первомайская» | 33 кв. м | 3,3 млн руб. | 100 тыс. руб. |
| 7 | 14-я Парковая ул. | «Первомайская» | 32 кв. м | 3,35 млн руб. | 104,7 тыс. руб. |
| 8 | 2-й квартал Капотни | «Братиславская» | 25,4 кв. м | 3,4 млн руб. | 133,9 тыс. руб. |
| 9 | Ул. Народного Ополчения | «Октябрьское поле» | 31 кв. м | 3,5 млн руб. | 112,9 тыс. руб. |
| 10 | Ул. Буракова | «Электрозаводская» | 18,3 кв. м | 3,5 млн руб. | 191,3 тыс. руб. |
| По данным «ЦИАН» | |||||
Антон Погорельский
Источник: РБК-Недвижимость