По оценкам «БЕСТ-Новострой», пять новых проектов вышло на столичный рынок апартаментов в III квартале 2017 года — по одному в комфорт- и бизнес-классе и три в сегменте «премиум».
Сейчас общее количество проектов с апартаментами в Москве составляет 108 штук. В рамках этого количества реализуется почти 10 тыс. лотов (+7% относительно II квартала) в составе 161 корпуса.
В квадратных метрах общий объем предложения на первичном рынке апартаментов по итогам III квартала текущего года превысил отметку в 617 тыс. кв. м. Это почти на 200 тыс. квадратов больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом количество проектов относительно того же периода увеличилось на 18 комплексов, а по числу лотов нынешний объем предложения превышает прошлогодние показатели на 2,2 тыс. штук (рост к III кварталу 2016 г. составил почти 30%).
Примечательно, что на фоне роста объемов предложения цены тоже демонстрируют положительную динамику, однако не столь существенную. В настоящий момент средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке апартаментов комфорт-класса находится на уровне 144,7 тыс. руб., что на 3% выше относительно II квартала. Причем и в сравнении с аналогичным периодом прошлого года этот показатель увеличился всего на 2,5 тыс. руб., что свидетельствует о стабильной ценовой ситуации.
При этом в сегментах «бизнес» и «элит» ценовая динамика по сравнению с прошлым кварталом скромнее, и составляет всего 1%: в бизнес-классе этот показатель находится на отметке 249,3 тыс. руб., а в элитном – на уровне 716,2 тыс. руб.
Что касается спроса, то на рынке апартаментов он по-прежнему ниже, чем в проектах с квартирами, однако своя покупательская аудитория обеспечивает данному формату достаточно стабильный уровень продаж.
По мнению экспертов «БЕСТ-Новострой», этому способствуют подешевевшая ипотека и рост доступных предложений в черте Москвы – порог входа на первичный рынок апартаментов сегодня начинается от 2 млн рублей.
В компании также отмечают, что апартаменты выбирают люди, для которых прописка или пенсионные надбавки не столь важны, как жилье в привлекательных для них локациях и качественных проектах, пусть даже и в формате апартаментов.
Справка о компании «БЕСТ-Новострой»
«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2016 год нами реализовано свыше 392 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования. Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 4 млн 700 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья.
На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Город на реке Тушино2018», кварталы на набережной «Западный порт», «Фестиваль Парк», «Домашний», SREDA, «Мир Митино», «Новокрасково», «Эко Видное 2.0»), малоэтажные проекты («Успенский квартал»), новостройки с оригинальными архитектурными и планировочными решениями («Кристалл», V-HOUSE, «Маяк», «Прайм Тайм», «Центр-Сити»), а также апартаменты («Пресня Сити», «Ясный», «Фили Град», «Лайнер»).
Кроме того, «БЕСТ-Новострой» выступает эксклюзивным партнером по реализации жилых комплексов «Мичурино-Запад», «Лесной дом» и «Арко ди Соле» («Дом на Русаковской набережной»).
«БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир и апартаментов в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: «Резиденция на Покровском бульваре», Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Садовые Кварталы» и других.
Департамент недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.
«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Гильдии риэлторов Московской области.
Дополнительная информация:
Наталья Чистякова +7 495 995 1525 +7 903 525 2151 n.chistyakova@best-novostroy.ru
Алевтина Максимова +7 495 995 1525 +7 905 792 9490 a.maksimova@best-novostroy.ru