На рынке Подмосковья показатель объема экспонируемых квартир достиг четырехлетнего минимума

Объем предложения составил 44,95 тыс. квартир — самое минимальное значение для сентября за последние годы. Цены также незначительно снизились.

Согласно аналитике «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», стоимость 1 кв. м жилья в сентябре месяце уменьшилась на 0,8% и достигла 81,15 тыс. рублей. Что касается объема предложения, то он также сократился. В прошлом месяце его показатель составил 44,95 тыс. квартир, а снижение в процентах — 5,4%.

Ситуацию снижения средней стоимости жилья прокомментировала управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева. По ее словам, эта позиция носит чисто технический характер. Изменяется структура предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья, что и оказывает непосредственное влияние на средние показатели цены. Однако в каждом из поясов удаленности изменение цены предложения по итогам сентября находится в пределах погрешности.

Т. Саксонцева подытожила, что в конце сентября текущего года оказалось, что объем предложения на рынке жилья Подмосковья продолжил сокращаться. Более того, по сравнению с теми же месяцами нескольких предыдущих лет сентябрь этого года показал самые минимальные цифры за 4 года. Отчасти это объясняют тем, что начал реализовываться отложенный спрос, а отчасти – скачком курсов валют, который спровоцировал многих собственников снять с продажи свои объекты.