23.05.2016
Возможность надстройки имеется у 42 жилых домов в Москве
Заявления с просьбой рассмотреть возможность надстройки этажей у жилых четырех- и пятиэтажек написали жильцов более чем 400 домов столицы, однако, возможность реконструкции имеется лишь в 42 из них. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе департамента градостроительной политики Москвы.
«На сегодняшний день в департамент поступили заявления по 404 адресам с просьбой рассмотреть возможность реконструкции, аналогичной пилотному проекту, реализованному ТСЖ «Мишина, 32». Из них, согласно заключениям Москомархитектуры, надстройка возможна по 42 домам, по 109 адресам требуется дополнительная проработка», — сообщили в пресс-службе.
Как рассказал собеседник агентства, по остальным адресам вынесены заключения о невозможности реконструкции из-за градостроительных ограничений или нецелесообразности (нерентабельности) надстройки. Сейчас департамент формирует проект адресного перечня домов, которые возможно реконструировать.
«Как правило, инициативные группы просят проверить градостроительную возможность реконструкции домов, соответствующих критериям, определенным департаментом в методических рекомендациях. Это в первую очередь 4-5-этажные кирпичные дома постройки 50-х – 60-х гг. прошлого века с железобетонными перекрытиями, с износом не более 50%, удаленные от улично-дорожной сети не менее чем на 3 м», — напомнили в пресс-службе.
Как уточнили в пресс-службе, время проведения работ по надстройке будет зависеть от количества надстраиваемых этажей, применяемых строительных технологий, материалов и других факторов. «В среднем на реконструкцию требуется 1 – 2 года», — добавили в пресс-службе.
Ранее в пресс-службе департамента сообщили, что сначала планируется реализовать экспериментальную серию из 8-10 домов, которые возможно реконструировать с расширением и надстройкой без отселения жителей за счет внебюджетных источников финансирования. По состоянию на середину мая в проект включено четыре адреса: бульвар Матроса Железняка, д. 11, Измайловский проспект, д. 22, корп. 1, Петровско-Разумовский проезд, д. 18а, и ул. Нагорная, д. 23, корп. 1.
Как сообщалось на сайте департамента, жители домов некоторых серий в столице получили право надстраивать этажи в своих домах за собственный счет. В частности, это уже было осуществлено в одном доме (ул. Мишина, д. 32) и запланировано еще по четырем адресам. Работы в четырехэтажном доме на ул. Мишина, д. 32 были успешно завершены: 16 квартир расширили без отселения людей, 30 квартир на новых четырех этажах получили по себестоимости жильцы, вложившиеся в строительство. В здании провели новые инженерные коммуникации, лифт и мусоропровод.
Источник: Агентство городских новостей. Москва