Наследуя недвижимость (по закону и по завещанию)

недвижимость-(по-закону-и-по-завещанию)

Как правило, после смерти человека его недвижимое имущество вызывает среди заинтересованных лиц многочисленные споры, сомнения, вопросы, а иногда и серьезные конфликты. Нередко, например, сестры и братья, мирно пользовавшиеся дачей родителей, после их смерти начинают делить каждый сантиметр ее территории. С появлением права личной собственности на квартиры, эта проблема стала возникать ещё чаще.

Чтобы избежать конфликтных ситуаций в семье и необходимости решения споров в судебном порядке, важно заранее разобраться в порядках, позволяющих передать своим близким объект недвижимости, а перед принятием решения важно еще раз удостовериться, что разница в вариантах возможной передачи квартиры или дачи в наследство не помешает изъявлению воли.

Наиболее распространенным методом передачи недвижимости на сегодняшний день является наследование. Считается, что этот способ таит в себе наименьшее число опасностей, но не все знают, что иногда наследование бывает не вполне удобным вариантом. В жизни чаще встречается наследование имущества по закону, чем по завещанию. По закону наследниками считаются близкие родственники умершего, особенно если они составляют с ним одну семью. В первую очередь наследниками считаются дети, супруги и родители, они являются наследниками, принадлежащими к первой очереди. Всего очередей наследования существует восемь и, если есть представители более высокой из них, то те, кто относятся к низшим очередям не участвуют в получении наследства.

Наследование по завещанию позволяет гражданину изъявить любую волю при разделе после смерти своего наследства. При этом наследником может быть указан кто угодно, но при этом, если кто-либо из родственников умершего является нетрудоспособным, то он тоже будет иметь право на долю в наследстве.

К минусам передачи недвижимости по наследству в первую очередь относится тот факт, что наследования имущества придется ждать полгода после смерти ее собственника. За это время другие наследники имеют право оспорить в суде свои права. При этом, право оспаривания сохраняется и в случае передачи квартиры в наследство по завещанию, особенно, если появятся родственники с обязательной долей наследования. Важно понимать, что процесс вступления в право наследования является достаточно хлопотным делом и требует немалых финансовых затрат на оформление документов, которые будут являться подтверждением права собственности на недвижимость.