Очень часто перед человеком встает выбор какую недвижимость лучше приобрести, дом или квартиру? Правильных ответов в этой ситуации два (ничто не верно само по себе, но все верно в зависимости от обстоятельств). Каковы же эти самые обстоятельства?
Начнем с преимуществ выбора индивидуального дома.
1. Как правило, коттеджные поселки расположены ближе к пригороду. Это позволяет жить в более благоприятной экологической обстановке, чего нельзя сказать о многоэтажной застройке современного российского города.
2. Обычно дома обладают большей площадью нежели квартиры. В них больше спален, что делает комфортным проживание многодетной семьи, а также больше подходит в тех случаях, когда под одной крышей находится несколько поколений.
3. Если речь идет о постройке дома, то существуют широкие возможности кастомизации (адаптации проекта под свои потребности).
4. Удаленность соседей: до рядом стоящего дома гораздо дальше, нежели до двери на лестничной площадке.
5. Наличие придомового земельного участка позволяет не переживать о том, как запарковать свой автомобиль по возвращению с работы. На территории есть либо гараж, либо парковочное место. На земле можно разместить полезные постройки (к примеру, зону барбекю), детскую площадку, либо небольшой огород.
Таковы основные преимущества частного дома. А теперь поговорим о проблемах, с которыми можно столкнуться, переехав в дом.
1. Не во все дома возможно провести центральные коммуникации. Вместо канализации приходится использовать септик, что влечет дополнительные расходы по его откачке. В наших широтах весьма актуален вопрос отопления. Не все дома газифицированы, из-за чего приходится обогреваться посредством дорогих в использовании электрических, дизельных или угольных котлов. На это стоит обращать пристальное внимание при покупке.
2. Обычно путь от работы до пригорода дольше, чем до спальных районов. Учитывайте дополнительное время на преодоление утренних и вечерних пробок.
3. Дом — это как свое здоровье, за которым нужно постоянно следить. Предотвращать проникновение влаги, вывозить бытовые отходы, контролировать исправность внутренних коммуникаций (отопление, трубопроводы, септик). Также нужно содержать свой участок в чистоте. А это дополнительные хлопоты.
4. Часто объекты социальной инфраструктуры находятся далеко. Под окном нет супермаркета. Ближайшая поликлиника была построена еще во времена Советского союза и ехать до нее 10 километров. Для того чтобы отвезти детей в хорошую школу, которая также далеко, нужно просыпаться на час раньше.
5. Если происходят сбои в подаче электроэнергии, устраняют их гораздо дольше обычного. Интернет-провайдеры не спешат подключать дома из-за меньшей прибыльности при охвате малоэтажной застройки.
Каковы же преимущества и недостатки проживания в квартире или пентхаусе
Начнем с плюсов.
1. Спальные районы в большинстве случаев ближе к работе. Вы тратите меньше времени на дорогу. Экономите топливо.
2.Очень часто ближайший супермаркет находится в соседнем доме, либо на первом этаже вашей многоэтажки.
3. Гораздо более широкий выбор территории проживания. Если покупатель любит прогуляться вечером по центру города, то вряд ли это будет совместимо с покупкой своего дома.
4. Эксплуатационные вопросы решает управляющая компания или товарищество собственников жилья. Собственнику квартиры не нужно занимать себя вопросами починки оборудования многоэтажки, уборки общей территории. В квартиры заведены центральные коммуникации. Единственная задача собственника заключается в своевременном внесении коммунальных платежей.
5. Обычно квартира стоит меньше дома. Очень многие мечтают о доме, но могут позволить себе только квартиру.
Перейдем к недостаткам проживания в квартире.
1. Вам приходится жить в непосредственной близости от соседей. Из-за этого возможны конфликты (кто-то может шуметь, сверлить стены и т.д.). Вашу квартиру могут затопить, уничтожив недавно сделанный дорогой ремонт.
2. Непрозрачность коммунальных расходов, которые растут из года в год. Проблемой является и наличие отопительного сезона, который не всегда совпадает с фактической сменой времен года.
3. Недостаточное количество парковочных мест. В современных семьях зачастую по 2 автомобиля, которые негде разместить на придомовой территории.
4. Загазованность. Основным загрязнителем воздуха в нынешнем городе является автотранспорт. Если рядом с домом бывают пробки, этот момент нужно учитывать.
Таковы основные преимущества и недостатки домов и квартир. Осуществить правильный выбор возможно только уяснив свои реальные потребности. При любой покупке желаем Вам обрести уютное жилье, которое будет соответствовать всем вашим требованиям!