Мужчина и женщина, вступающие в брак, как правило, уверены, что они будут жить вместе до конца своих дней. Но статистика утверждает, что каждый четвертый брак в нашей стране приводит к изматывающему длительному разделу имущества, сопровождающемуся взаимными обидами и громкими скандалами. Этой ситуации можно легко избежать, если владеть информацией о своих правах и уметь правильно ее применять.
О том, что совместно нажитое в браке имущество считается собственностью обоих супругов, слышали все, но далеко не всем известно, что эта фраза обозначает на самом деле. В первую очередь следует четко понимать, что понятия «гражданский брак» в российском законодательстве не существует, поэтому разговор можно вести только об отношениях, зарегистрированных в ЗАГсе, даже если мужчина и женщина имеют общих детей и вели совместное хозяйство достаточно долго.
Нажитая в браке недвижимость действительно является общей собственностью супругов, независимо от того, на кого она была оформлена и чье имя указывается в документах о собственности. Из чьих финансовых средств была произведена оплата покупки тоже в данном случае не имеет значения. Супруга можно лишить права на собственность, только если удастся доказать, что он расходовал общие финансовые средства в ущерб интересам семьи или не получал доходов по неуважительным причинам.
Общее имущество подразделяется на две категории: оно может быть долевым или совместным. Имущество, нажитое супругами в законном браке, является совместным, поэтому оба супруга имеют право не на половину квадратных метров, а на всю площадь принадлежащей им недвижимости, а, следовательно, не могут распоряжаться ею без согласия друг друга. Превратить совместное имущество в долевое можно только по общему согласию супругов или при помощи судовых органов. При разводе совместное имущество становится долевым по определению, причем обоим супругам присуждаются равные его доли. Дети при этом не получают права собственности, они лишь пользуются правом проживания в совместно нажитой квартире.
Недвижимость, полученная в результате дарения или по наследству, не является совместно нажитым имуществом, она остается личной собственностью того, кто ее получил. Если же имущество одного из супругов (включая недвижимость) приобретено до брака, то ни прописка второго супруга или ребенка, ни совместная приватизация жилья не могут отнять у него его законной собственности и уменьшить его долю.