02.10.2014
Роберт Мердок покупает поисковик недвижимости за 950 миллионов долларов.
Стало известно о втором крупнейшем в этом году приобретении онлайн-оператора в сфере недвижимости.
Медиахолдинг News Corp. Руперта Мердока купит оператора сайтов недвижимости Move Inc по цене около 950 млн долл., чтобы расширить свой бизнес в сфере интернет-маркетинга. Об этом сообщил сам Руперт Мердок, передает Reuters.
Напомним, что сделка является вторым крупнейшим приобретением онлайн-оператора в сфере недвижимости в текущем году. В июле стало известно, что крупнейший американский портал о недвижимости Zillow заключил окончательное соглашение о покупке конкурирующей компании Trulia за 3,5 млрд долл., причем сделка была полностью оплачена акциями: бумаги Trulia обменены на акции Zillow в соотношении 0,444. В результате акционеры Trulia стали обладателями трети совместной компании.
Вчера News Corp. заявила, что заплатит по 21 долл. за акцию и премию 37% к цене акций компании на момент закрытия в понедельник. Акции Move выросли на 17,7% — до 18 долл. за штуку на премаркете (до основной сессии торгов. — Прим. ред.).
Австралийский сайт недвижимости REA Group Ltd, 61,6% которого принадлежит News Corp., получит 20-процентную долю в Move стоимостью 200 млн долл., заявили в News Corp. «В дополнение к увеличению подписки, продвижению рекламы и программных сервисов это приобретение даст News Corp. значительную маркетинговую платформу для наших медиаактивов», — сказал генеральный директор корпорации Роберт Томсон, передает РБК.
News Corp. владеет Wall Street Journal, а также рядом газет в Великобритании и Австралии. Move, владеющая Realtor.com, Moving.com и SeniorHousing.net, в основном конкурирует с Trulia Inc, владельцем Trulia.com, и Zillow Inc (ZO), которая владеет Zillow.com.
Пять крупнейших поисковиков недвижимости в США, по данным NAR за май 2014г.
Руководитель проекта «Агентон» Сергей Смирнов:
— Знаковость события заключается в том, что realtor — это не название профессии, как думают в России многие, а торговая марка. И, по сути, NEWS Corp приобрела аудиторию риэлторов в США, которая хорошо монетизируется.
О перспективах монетизации косвенно говорит и оценка Realtor.com на момент сделки — 30 EBITDA. Если смотреть на капитализацию Realtor.com, то предложенная сумма на 37% больше того, что предлагали за компанию на открытом рынке акций 29 сентября 2014г. При этом сделка предполагает не обмен бумажками, как было в случае Zillow и Trulia, а чистую продажу — «живыми» деньгами.
Новые владельцы высоко оценивают перспективы компании, так как считают, что риэлторская аудитория — ценный клиент.
Сами риэлторы в США более скептично смотрят на ситуацию. Их понять можно. Высокотехнологичные Zillow и Trulia сильно поменяли картину рынка. Они сделали себе имя на том, что предоставили потребителям бесплатно ту информацию, за которую агенты брали деньги. Realtor.com — знаковый для них проект, и теперь в агентской среде заговорили о монополизации рынка интернет-компаниями. Все риэлторы сходятся в одном — платить теперь придется больше.
В России порталы еще только начинают понимать, что сервисы, которые автоматизируют процесс агентской деятельности и тем самым снижают стоимость услуги для потребителя, в перспективе качественно изменят рынок. Основным и самым преданным плательщиком для порталов был и остается агент, который вынужден покупать рекламу и сервисы для своей повседневной работы. Разработка качественных сервисов для риэлторов выглядит более перспективной, чем вложение в очередной портал с высоким трафиком обычного потребителя.
Сделка Realtor.com показывает, что аудитория риэлторов монетизируется лучше, чем обыватели, которые ищут недвижимость самостоятельно. То, что обыватель порою не купит и за 5 долл., агент покупает за 1000 долл.
В этом отличие Realtor.com от Zillow. Первые делают ставку на платежеспособного эксперта, вторые — на большой объем трафика консьюмера. В любом случае битва между Realtor.com и Zillow вступила в новую фазу.
Подготовила Елена Лыкова
Источник: «РБК-Недвижимость»