17.10.2014
Инвестиции в строительство ТРЦ «Ривьера» составят более $500 млн — сообщает Интерфакс
Москва. 16 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Инвестиции в строительство торгово-развлекательного центра «Ривьера» в Москве составят более $500 млн, сообщил журналистам на пресс-конференции в четверг генеральный директор компании «Практика Девелопмент» Булат Шакиров.
Он уточнил, что компания «Практика Девелопмент» является управляющей компанией этого проекта, а партнерская компания «Платформа» выступает больше как инвестор.
«Инвестиции в проект составят более $500 млн», — сказал Б.Шакиров.
Он отметил, что окупаемость проекта может составить порядка семи — восьми лет.
«Сегодня ситуация сложная для тех проектов, которые выходят в этом году. Мы открываемся в следующем году, поэтому у нас есть определенная уверенность, что известные события, которые происходят сейчас, будут нивелированы», — сказал Б.Шакиров.
Он добавил, что средняя арендная ставка в торговом центре может составить почти $1000 за кв.м в год. Таким образом, годовой арендный поток, по его словам, будет около $100 млн в год.
«Сегодня курсовые разницы растут, и, скорее всего, нам скоро придется пересчитывать это в рубли», — сказал Б.Шакиров.
Говоря о проекте, он сообщил, что общая площадь проекта составит 298 тыс.кв.м, из которых арендопригодная площадь — 100 тыс.кв.м. Зона охвата, по его словам, более 3,7 млн человек. В торговом центре будет располагаться подземный паркинг на 3 тыс. машиномест, а число магазинов будет больше 300. Якорными арендаторами, по его словам, станут продуктовый гипермаркет, продуктовый супермаркет, гипермаркеты спортивных товаров, электроники, бытовой техники, многозальный кинотеатр, детский развлекательный центр.
ТРЦ «Ривьера» расположен по адресу Автозаводская улица, дом 16 непосредственно на Третьем транспортном кольце, что обеспечивает быстрый доступ с Варшавского шоссе, проспекта Андропова, Велозаводской улицы и других соседних магистралей.
По его словам, планируемая дата открытия — четвертый квартал 2015 года. Он также отметил, что на трех фасадах ТРЦ установят 10 медиаэкранов. Центр здания будет акцентирован архитектурной инсталляцией. По его словам, окупить вложения в медиаэкраны компания планирует за три-четыре года.
Ранее сообщалось, что бывший застройщик этого объекта — компания ЗАО «Кузнецкий мост Девелопмент». В 2011 году руководство этой компании было обвинено в мошенничестве, связанном с махинациями ЗАО «Премьер-Эстейт.» и кредитами Банка Москвы. Достраивать объект должна была одна из строительных девелоперских дочерних компаний банка ВТБ (под чей контроль перешел Банк Москвы), однако в июле 2013 года появилась информация о том, что недостроенный торговый центр купила компания ООО «Практика Девелопмент», принадлежащая бывшему сенатору и акционеру СК «Открытие» Сергею Гордееву.
Источник: «Интерфакс»