Специалисты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику цен на квартиры в новостройках в 63 крупных городах страны с начала 2019 года.
С января стоимость квадратного метра снизилась в 15 городах, а повысилась — в 48. Максимальная положительная динамика отмечена в Сочи: стоимость «квадрата» здесь выросла на 8,5%. Больше других — на 5,6% — снизились цены в Махачкале.
Города, где цены на новостройки выросли сильнее всего
В 48 из 63 крупных городов стоимость квадратного метра с января по июнь 2019 года выросла. Максимальный рост отмечен в Сочи (Краснодарский край): «квадрат» здесь подорожал на 8,5%: с 111 060 до 120 542 руб. Второе место поделили Краснодар и Севастополь с положительной динамикой 8,1%. В Краснодаре средняя цена «квадрата» поднялась с 48 202 руб. в январе до 52 126 руб. в июне, а в Севастополе — с 74 776 до 80 857 руб. На третьем месте Москва. В столице стоимость квадратного метра достигла в июне 231 584 руб. — это на 7,8% больше, чем в январе этого года.
Замыкает топ-10 городов с наибольшим ростом цен Курск. Здесь цены повысились на 5,6%.
Минимальный рост цен на новостройки отмечен в Брянске и Саратове. «Квадрат» в новостройках этих областных центров стал дороже на 0,3%.
Города с наибольшим повышением цен на новостройки
№ | Город | Субъект РФ | Цена кв. м/руб., январь 2019 г. | Цена кв. м/руб., июнь 2019 г. | Динамика |
1 | Сочи | Краснодарский край | 111 060 | 120 542 | 8,5% |
2 | Краснодар | Краснодарский край | 48 202 | 52 126 | 8,1% |
3 | Севастополь | Севастополь | 74 776 | 80 857 | 8,1% |
4 | Москва | Москва | 214 747 | 231 584 | 7,8% |
5 | Новороссийск | Краснодарский край | 55 221 | 59 231 | 7,3% |
6 | Пермь | Пермский край | 56 077 | 59 935 | 6,9% |
7 | Пенза | Пензенская область | 47 078 | 50 201 | 6,6% |
8 | Рязань | Рязанская область | 43 459 | 46 027 | 5,9% |
9 | Петрозаводск | Карелия | 52 194 | 55 191 | 5,7% |
10 | Курск | Курская область | 43 156 | 45 558 | 5,6% |
Города, где цены на новостройки снизились сильнее всего
Только в 15 городах стоимость «квадрата» в новых домах снизилась. Максимальную отрицательную динамику с начала года продемонстрировала Махачкала. В столице Дагестана цены упали на 5,6%: с 38 676 руб. до 36 518 руб. На втором с конца месте Архангельск с отрицательной динамикой в 4,3%. В начале года квадратный метр в новостройке стоил здесь 73 799 руб., а к середине лета — 70 656 руб. Третья позиция у Тамбова: здесь цены на новое жилье уменьшились на 2%, с 43 702 до 42 845 руб.
Десятое место в списке городов с самым сильным падением — у Омска: средняя стоимость квадратного метра снизилась здесь на 1% с начала года.
Замыкают список городов с подешевевшими новостройками Ростов-на-Дону, где цены снизились на 0,2%, и столица соседнего с Дагестаном региона — Грозный — с отрицательной динамикой в 0,4%.
Города с наибольшим снижением цен на новостройки
№ | Город | Субъект РФ | Цена кв. м/руб. январь 2019 г. | Цена кв. м/руб. июнь 2019 г. | Динамика |
63 | Махачкала | Дагестан | 38 676 | 36 518 | -5,6% |
62 | Архангельск | Архангельская область | 73 799 | 70 656 | -4,3% |
61 | Тамбов | Тамбовская область | 43 702 | 42 845 | -2% |
60 | Саранск | Мордовия | 47 387 | 46 606 | -1,6% |
59 | Хабаровск | Хабаровский край | 82 066 | 80 827 | -1,5% |
58 | Подольск | Московская область | 67 245 | 66 245 | -1,5% |
57 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 121 924 | 120 253 | -1,4% |
56 | Калининград | Калининградская область | 55 501 | 54 746 | -1,4% |
55 | Ярославль | Ярославская область | 50 408 | 49 747 | -1,3% |
54 | Омск | Омская область | 46 216 | 45 745 | -1% |
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Динамика цен на новостройки в крупных городах России (январь – июнь 2019 г.)
№ | Город | Субъект РФ | Цена кв. м/руб. январь 2019 г. | Цена кв. м/руб. июнь 2019 г. | Динамика |
1 | Сочи | Краснодарский край | 111 060 | 120 542 | 8,5% |
2 | Краснодар | Краснодарский край | 48 202 | 52 126 | 8,1% |
3 | Севастополь | Севастополь | 74 776 | 80 857 | 8,1% |
4 | Москва | Москва | 214 747 | 231 584 | 7,8% |
5 | Новороссийск | Краснодарский край | 55 221 | 59 231 | 7,3% |
6 | Пермь | Пермский край | 56 077 | 59 935 | 6,9% |
7 | Пенза | Пензенская область | 47 078 | 50 201 | 6,6% |
8 | Рязань | Рязанская область | 43 459 | 46 027 | 5,9% |
9 | Петрозаводск | Карелия | 52 194 | 55 191 | 5,7% |
10 | Курск | Курская область | 43 156 | 45 558 | 5,6% |
11 | Иркутск | Иркутская область | 57 050 | 60 106 | 5,4% |
12 | Тула | Тульская область | 54 080 | 56 969 | 5,3% |
13 | Ставрополь | Ставропольский край | 41 617 | 43 729 | 5,1% |
14 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 67 980 | 71 323 | 4,9% |
15 | Тюмень | Тюменская область | 58 154 | 60 931 | 4,8% |
16 | Белгород | Белгородская область | 57 873 | 60 496 | 4,5% |
17 | Симферополь | Крым | 68 772 | 71 500 | 4,0% |
18 | Воронеж | Воронежская область | 47 377 | 49 211 | 3,9% |
19 | Иваново | Ивановская область | 40 294 | 41 829 | 3,8% |
20 | Красноярск | Красноярский край | 53 418 | 55 421 | 3,7% |
21 | Химки | Московская область | 93 380 | 96 826 | 3,7% |
22 | Казань | Татарстан | 77 823 | 80 636 | 3,6% |
23 | Чита | Забайкальский край | 61 666 | 63 892 | 3,6% |
24 | Екатеринбург | Свердловская область | 70 393 | 72 913 | 3,6% |
25 | Ижевск | Удмуртия | 52 081 | 53 799 | 3,3% |
26 | Новосибирск | Новосибирская область | 61 711 | 63 651 | 3,1% |
27 | Кострома | Костромская область | 45 584 | 47 010 | 3,1% |
28 | Владикавказ | Северная Осетия | 39 584 | 40 733 | 2,9% |
29 | Самара | Самарская область | 52 825 | 54 273 | 2,7% |
30 | Вологда | Вологодская область | 42 880 | 44 001 | 2,6% |
31 | Калуга | Калужская область | 48 742 | 49 985 | 2,6% |
32 | Томск | Томская область | 54 481 | 55 773 | 2,4% |
33 | Балашиха | Московская область | 90 791 | 92 615 | 2,0% |
34 | Тверь | Тверская область | 46 712 | 47 626 | 2,0% |
35 | Йошкар-Ола | Марий Эл | 37 372 | 38 074 | 1,9% |
36 | Кемерово | Кемеровская область | 42 818 | 43 601 | 1,8% |
37 | Чебоксары | Чувашия | 43 679 | 44 400 | 1,7% |
38 | Уфа | Башкортостан | 65 767 | 66 832 | 1,6% |
39 | Владимир | Владимирская область | 40 033 | 40 650 | 1,5% |
40 | Смоленск | Смоленская область | 39 262 | 39 863 | 1,5% |
41 | Волгоград | Волгоградская область | 45 004 | 45 673 | 1,5% |
42 | Улан-Удэ | Бурятия | 51 280 | 52 002 | 1,4% |
43 | Курган | Курганская область | 35 761 | 36 201 | 1,2% |
44 | Барнаул | Алтайский край | 47 477 | 48 009 | 1,1% |
45 | Ульяновск | Ульяновская область | 46 865 | 47 370 | 1,1% |
46 | Оренбург | Оренбургская область | 38 943 | 39 256 | 0,8% |
47 | Саратов | Саратовская область | 33 581 | 33 684 | 0,3% |
48 | Брянск | Брянская область | 33 575 | 33 675 | 0,3% |
49 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 52 087 | 51 994 | -0,2% |
50 | Грозный | Чечня | 46 934 | 46 752 | -0,4% |
51 | Липецк | Липецкая область | 43 461 | 43 199 | -0,6% |
52 | Челябинск | Челябинская область | 40 173 | 39 872 | -0,7% |
53 | Киров | Кировская область | 46 775 | 46 418 | -0,8% |
54 | Омск | Омская область | 46 216 | 45 745 | -1,0% |
55 | Ярославль | Ярославская область | 50 408 | 49 747 | -1,3% |
56 | Калининград | Калининградская область | 55 501 | 54 746 | -1,4% |
57 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 121 924 | 120 253 | -1,4% |
58 | Подольск | Московская область | 67 245 | 66 245 | -1,5% |
59 | Хабаровск | Хабаровский край | 82 066 | 80 827 | -1,5% |
60 | Саранск | Мордовия | 47 387 | 46 606 | -1,6% |
61 | Тамбов | Тамбовская область | 43 702 | 42 845 | -2,0% |
62 | Архангельск | Архангельская область | 73 799 | 70 656 | -4,3% |
63 | Махачкала | Дагестан | 38 676 | 36 518 | -5,6% |