Московская областная Дума приняла ряд поправок в налоговое законодательство области о льготах для новых административно-деловых центров. Так, льготу по налогу на прибыль и освобождение от налога на имущества получат инвесторы и первые собственники новых бизнес-центров.
Московская областная Дума уже не первый год уделяет особое внимание поддержке развития предпринимательства. О важности мер, принимаемых регионами в этом направлении, говорил и Владимир Путин. Игорь Брынцалов, Председатель Московской областной Думы также подчеркнул необходимость принятия такой льготы: «Эти новые налоговые льготы определённо станут дополнительным стимулом для развития предпринимательской среды в Подмосковье. У нас работает много законов, предоставляющих различные льготы для бизнеса, и сегодня сделали очередной шаг в сторону привлечения новых инвестиционных потоков в регион. К тому же с учётом того, что мы нацелены на такой формат развития городов и районов, когда в них максимально сосредоточена вся необходимая инфраструктура, в том числе и социально-экономическая (а это и торгово-развлекательные, и бизнес-центры) – с учётом льготы более чем востребованы. В конечном итоге это принесёт региональному бюджету дополнительный доход, а многие жители Подмосковья не будут вынуждены ездить в столицу».
Принятые поправки вносят изменения в статью 26.15 «Льготы, предоставляемые участникам инвестиционных проектов, реализуемых на территории Московской области», статью 26.18 «Льготы, предоставляемые инвесторам, осуществившим капитальные вложения в объекты основных средств» Закона Московской области «О льготном налогообложении в Московской области», а также дополняют его статьей 26.27 «Льготы, предоставляемые организациям, которые приобрели в собственность административно-деловой центр и (или) помещения, являющиеся частью одного административно-делового центра».
Согласно новой статье и поправкам получателями налоговых льгот могут стать инвесторы, построившие административно-деловой центр или достроившие к нему новые помещения на сумму не менее 50 миллионов рублей, и первые собственники, которые приобрели новый деловой центр или помещения в нем за аналогичную стоимость. Налоговые льготы не будут распространяться на последующих собственников, а среди строений под поправки попадают только административно-деловые центры, сданные в эксплуатацию с 1 января 2018 года по 31 декабря 2025 года.
Тарас Ефимов, председатель Комитета по вопросам бюджета,финансовой и налоговой политики Московской областной Думы, представляя поправки, отметил, что льготы получат покупатели, получившие центр или его помещения не только по договору купли-продажи, но и по другим возмездным договорам. То есть, на льготы не могут претендовать центры и помещения, полученные бесплатно или дарственным образом, а также обошедшиеся покупателю дешевле 50 миллионов рублей.
Чтобы получить льготы, инвесторы (а также собственники) должны соответствовать ряду требований: численность сотрудников компании должна быть не менее 50 человек, работающих в Московской области; заработная плата сотрудников должна превышать среднюю зарплату в Подмосковье; средства, освободившиеся благодаря налоговой льготе, должны быть направлены на развитие компании, а также на погашение кредитов и процентов по ним, взятых на нужды из пункта 10 статьи 4 закона «О льготном налогообложении в Московской области».
Подходящие под требования компании смогут получить освобождение от налога на имущество в течение 4 лет, а также льготу на налог на прибыль на 4,5% от общий суммы прибыли. Подать заявление на льготы организации смогут в год постановки делового центра или помещений на бухгалтерский учет или не позднее 3 налоговых периодов, прошедших после постановки. Иными словами, подать заявление на льготы за покупку этажа в новом деловом центре в Подмосковье можно в 2018 году можно до 2020 года.
При этом общая сумма, высвобождаемая благодаря льготе на налог на прибыль средств в год, не должна быть больше 35% от стоимости приобретения.
Всего же общая сумма, освобожденная льготой на налог на прибыль за все время использования, не должна превышать стоимости приобретенного строения или помещения в нем.
Максимальный объём средств, высвобожденных по льготе, различается для компаний с разной численностью сотрудников. Так, для организаций, где работает не менее 50 человек в Московской области, максимальная сумма льготы не может превышать 500 миллионов рублей, а для организации с численностью сотрудников в Подмосковье не менее 500 человек – 1 миллиард рублей.
Еще одно важное условие – объем поступивших в бюджет области налогов с доходов физических лиц за период пользования льготой не должен превышать объем поступлений в дольготный период.
Льгота на налог на прибыль перестает действовать после продажи центра или купленных ранее помещений во второй раз или в случае нарушения условий предоставления льготы в один из налоговых периодов. Более того, если собственник продал деловой центр раньше, чем по прошествии 7 лет после постановки на бухгалтерский учет, он должен будет возместить Московской области всю сумму, высвобожденную по льготе.