С 1 июля 2017 года в силу вступают новые требования к уставному капиталу застройщиков, которые привлекают денежные средства граждан в строительство объектов недвижимости. Об этом сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Председатель Комитета напомнил, что, согласно требованиям 214-ФЗ, минимальный размер уставного капитала будет рассчитываться исходя из общей площади объекта. «Например, при минимальном размере уставного капитала в 2,5 млн рублей. застройщик сможет построить не более 1,5 тыс. кв. метров, в который входят как жилые, так и нежилые помещения и машино-места. Если застройщик намерен построить более 500 тыс. кв. метров, размер уставного капитала не должен быть ниже 1,5 млрд рублей», — пояснил Константин Тимофеев.
По его словам, такая мера позволит очистить рынок от компаний, не обладающих достаточным объемом собственных средств для ведения строительства. «При выдаче заключения о соответствии Москомстройинвест будет сравнивать уставной капитал застройщиков с суммой площадей, которые они планируют возводить», — подчеркнул он.
Кроме того, теперь застройщики должны предоставлять в Москомстройинвест информацию об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства. Эта норма, по словам Константина Тимофеева, направлена на дополнительное информирование дольщиков о ситуации, которая складывается на объекте.
«Со II квартала 2017 года застройщики должны передавать нам графики в рамках предоставления ежеквартальной отчетности», — пояснил Председатель Комитета. По его словам, это позволит контролирующему органу, в случае если застройщик на несколько месяцев отстает от указанных в графике сроков, провести в отношении него внеплановую проверку.
Напомним, примерные графики реализации проекта, которые включают информацию об этапах и о сроках строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод и т.д.
Изменения в 2014-ФЗ, которые вступают в силу с 01.07.2017
Примерный график реализации проекта строительства и своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве