Новые стадионы Москвы

15.05.2016

ЦСКА, «Спартак», «Динамо»: какими будут новостройки у трибун. Новые московские стадионы превратились в многофункциональные комплексы и обрастают жильем, гостиницами, офисами

стадионы Москвы

В Москве идет масштабная спортивная стройка: к чемпионату мира по футболу, который пройдет в России в 2018 году, в столице уже проходят матчи на «Открытие Арене», завершается проект домашней арены ЦСКА, реконструируются «Лужники». Также возводится футбольный стадион клуба «Динамо», в планах — строительство новой арены для «Торпедо».

Помимо футбольных строек, в Москве в прошлом году открыт Ледовый дворец, где сейчас проходят матчи чемпионата мира по хоккею, строятся волейбольные и ватерпольные спортивные комплексы. Реализацией спортивных объектов занимаются крупные застройщики, которые традиционно вкладываются в жилую или коммерческую недвижимость.

Привычный девелоперский подход нашел отражение и в новых спортивных сооружениях. Стадионы, часто именуемые многофункциональными комплексами, стремительно обрастают квартирами, офисами и апартаментами.

«Открытие Арена»

Арена

Футбольный клуб «Спартак», Проект: «Город на реке Тушино — 2018»

Рядом с открытым в 2014 году домашним стадионом футбольного клуба «Спартак» реализуется проект многофунционального комплекса «Город на реке Тушино — 2018». Этот проект — город в городе. Район комплексной застройки площадью 160 га рассчитан на 19 тыс. жителей. Столько людей живет в Юрьев-Польском Владимирской области или в сирийской Изре. На территории бывшего аэродрома в Тушино будет простроено 715 тыс. кв. м жилья, 165 тыс. кв. м офисов, 125 тыс. кв. м торговых помещений и 40 тыс. кв. м отелей. Еще 80 тыс. кв. м займут объекты социальной инфраструктуры.

Непосредственно у стадиона уже действует новая станция метро «Спартак», здесь же к ЧМ-2018 откроются гостиницы для болельщиков. На побережье Москвы-реки будет обустроена набережная, а по всему кварталу распределят зеленые зоны. Покупатели квартир в «Городе на реке Тушино — 2018» могут выбирать одно-, двух- и трехкомнатные варианты площадью от 41 до 100 кв. м. Несмотря на дату, заявленную в названии проекта, строительство будет полностью завершено не раньше 2022 года — к этому моменту в жилом комплексе должны возвести последние объекты.

Новый стадион ЦСКА

стадион ЦСКА

Футбольный клуб ЦСКА

Новый стадион футбольного клуба ЦСКА планируется открыть летом 2016 года. Арена на 3-й Песчаной улице у станции метро «Сокол» пока не получила официального названия. На территории стадиона должен появиться многофункциональный комплекс с четырьмя зданиями в каждом из углов. Два 11-этажных здания станут офисными центрами с коммерческой площадью по 7,5 тыс. кв. м каждый. В доме поменьше откроется гостиница на 48 номеров для болельщиков, которые смогут жить прямо внутри стадиона.

Доминантой нового комплекса станет 38-этажная офисная башня. Нижние этажи до пятого включительно предназначены для зрителей — здесь обустроят кафе, туалеты и зоны отдыха. Все, что выше, достанется арендаторам: футбольный клуб уже заключил контракт с компанией-брокером, которая ищет будущих обитателей офисного здания. У стадиона также предусмотрено 1,4 тыс. парковочных мест. Стоимость проекта составила $340 млн, причем по ходу строительства изначальная смета уменьшилась на $30–35 млн, рассказал изданию Sports.ru президент футбольного клуба ЦСКА Евгений Гинер. Подрядчиком при строительстве выступила компания «ПСП-Фарман». Рядом со стадионом планируется открыть станцию метро «ЦСКА».

Фото предоставлены футбольным клубом ЦСКА

Стадион «Динамо»

Стадион Динамо

Футбольный клуб «Динамо», Проект: «ВТБ Арена Парк»

«ВТБ Арена Парк» — один из самых крупных проектов развития спортивного кластера в Москве. На территории в 31 га разместятся сразу два объекта: реконструированный стадион для футбольного клуба «Динамо» на 26,3 тыс. мест и универсальная арена, рассчитанная одновременно на соревнования по баскетболу, хоккею и проведение концертов. Максимальная вместимость площадки в концертной конфигурации достигнет 14 тыс. человек. Третьим спортивным сооружением должна стать Академия спорта «Динамо», внутри которой девелопер обустроит гимнастический зал, площадку для фехтования, зал для игры в сквош, две хоккейные арены и медико-восстановительный центр.

По соседству со спортивной инфраструктурой компания «ВТБ Арена» построит развлекательный центр, музей общества «Динамо» и еще 13 корпусов, в составе которых будет гостиница, четыре офисных здания и несколько домов с апартаментами, рассчитанными на 3 тыс. жителей. Суммарная площадь апартаментов составит 191,5 тыс. кв. м, в продажу поступит более 1 тыс. лотов площадью от 47 кв. м. На верхних этажах покупателям предлагают пентхаусы площадью 300 кв. м.

Волейбольной стадион «Динамо»

стадион «Динамо»

Волейбольный клуб «Динамо», Проект: «Матч Пойнт»

Многофункциональный комплекс «Матч Пойнт» — еще один объект, связанный с «Динамо». Правда, на этот раз структуры ВТБ строят стадион не для футбольной, а для волейбольной команды с таким же названием. Смысловым центром «Матч Пойнта» станет спортивная арена на 3,5 тыс. зрителей. Вокруг подконтрольная ВТБ компания «Волей Гранд» возведет здание с апартаментами бизнес-класса площадью 200 тыс. кв. м. В четырех жилых секциях переменной этажности (от 13 до 28 этажей) застройщик обустроит 1,6 тыс. апартаментов с отделкой. Площадь апартаментов колеблется от 28 до 185 кв. м; окончание строительства намечено на четвертый квартал 2019 года. Стоимость лота начинается от 4,6 млн руб.

Общая площадь застройки на Поклонной горе напротив парка Победы составляет 2,72 га; объем инвестиций оценивается в 17 млрд руб. Помимо наземного уровня у «Матч Пойнта» будет три подземных яруса, на которых разместятся парковки и тренировочные залы для волейбольного клуба «Динамо».

Центр водных видов спорта «Динамо»

Центр водных

Ватерпольный клуб «Динамо» Проект: «Березовая аллея»

И снова «Динамо» — теперь ватерпольный. Центр водных видов спорта «Динамо» станет домашней площадкой для одноименной команды по водному поло, тренировочной базой, детско-юношеской спортивной школой и даже бассейном для всех желающих. На той же территории у станции метро «Ботанический сад» на северо-востоке Москвы будет построен комплекс апартаментов «Березовая аллея».

Пять 18-этажных монолитных корпусов возведут к 2019 году. Внутри расположатся более 2 тыс. апартаментов площадью от 25 до 80 кв. м. На первых этажах откроются магазины и службы быта; внутреннее пространство обустроят в концепции «двор без машин» — все парковки планируется сделать подземными. Помимо спортивной инфраструктуры, конкурентным преимуществом «Березовой аллеи» могут стать многочисленные парки, примыкающие к застройке. Наиболее крупные — Ботанический сад Российской академии наук, усадьба Свиблово и долина реки Яузы.

«ВТБ Ледовый дворец»

Ледовый дворец

Хоккейный клуб «Динамо» Проект: «Парк Легенд»

«Динамо» выиграло соперничество с любым другим спортивным брендом в сфере недвижимости со счетом 4:1 — для команд с таким названием в Москве строят сразу четыре многофункциональных комплекса. Хоккейному клубу «Динамо» достался «ВТБ Ледовый дворец», где прямо сейчас проходят матчи чемпионата мира. Девелоперская компания ТЭН построили арену в 2015 году, а в данный момент рядом возводится жилой комплекс «Парк Легенд», состоящий из 15 корпусов. В девяти домах продаются квартиры, в шести — апартаменты, суммарная площадь застройки превышает 700 тыс. кв. м.

Архитектурную концепцию «Парка Легенд» разработало московское бюро Speech. Изначально здесь предполагались только апартаменты, но уже по ходу строительства девелопер смог перевести часть помещений в разряд квартир — теперь они продаются по цене от 4,9 млн руб. Соответственно, на территории ЖК появятся школа и детсады; здесь же будут бизнес-центр, четырехзвездочная гостиница, медицинский центр и всевозможные коммерческие помещения. Спортивную составляющую «Парка Легенд» должны дополнить комплекс водных видов спорта с центром синхронного плавания и бассейном, а также музей хоккея.

Спорткомплекс им. Э. А. Стрельцова

им. Э. А. Стрельцова

Футбольный клуб «Торпедо»

Стадион футбольного клуба «Торпедо» станет центром масштабного проекта площадью 23 га. Девелоперская компания ОПИН не только реконструирует стадион имени Э. А. Стрельцова, доведя его вместимость до 15 тыс. зрителей, но и возведет рядом жилой комплекс площадью 251 тыс. кв. м. Архитектурную концепцию объекта разработал проектный институт «Арена», жилого квартала — бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Этажность жилого комплекса пока не объявлена — известно только то, что на первых этажах откроются кафе и магазины.

На территории нового микрорайона построят два детских сада на 430 мест, школу для 1 тыс. детей, а также множество спортивных сооружений, сообщили «РБК-Недвижимости» в компании ОПИН. Здесь возведут два физкультурно-оздоровительных центра с залами для борьбы и бокса, тренажерный зал, несколько уличных площадок для волейбола и баскетбола, а по всему кварталу проложат велосипедные дорожки. Симоновская набережная, вдоль которой будет построен квартал, станет полностью пешеходной. В ходе благоустройства девелоперы намерены провести экологическое восстановление почвы, озеленить район и организовать прибрежную зону отдыха с пешеходными маршрутами. Строительство начнется уже в этом году.

Антон Погорельский

Источник: «РБК-Недвижимость»

печать