В региональном отделении партии «Единая Россия» прошло очередное заседание общественного совета партийного проекта «Управдом».
Региональный координатор проекта «Управдом», депутат областного Собрания Валентина Попова отметила, что системе ЖКХ постоянно происходят изменения, связанные с новыми законами и правилами работы. В связи с этим нужно больше информировать жителей региона об изменениях в сфере ЖКХ. С этой целью в рамках проекта в Архангельске в текущем году прошло шесть семинаров по актуальным для жителей вопросам. В июле в регионе прошел День открытых дверей, в котором участвовали многие муниципалитеты. В Архангельске в этом мероприятии участвовали управляющие компании Соломбалы. Встречи в таком формате продолжатся и в других округах Архангельска.
Члены общественного совета внесли предложение об отмене судебных пошлин для Фонда капитального ремонт, которому приходится оплачивать много судебных взносов, внесли предложения по составлению рейтинга управляющих компаний, разработали предложения по оплате коммунальных услуг.
На заседании общественного совета обсудили предложения по оплате граждан за жилищно-коммунальные услуги руководителя АО «Центр расчетов» Дмитрия Карельского. Обсудили итоги мониторинга ОДН – нормативы по общедомовым начислениям в регионе не завышены.
В регионе 36 «пустых» управляющих компаний – зарегистрированных, но не работающих. Плохо работающих управляющих компаний, имеющих более десяти предписаний госжилнадзора, в нашей области три – ООО УК «Мир», ООО УК «Левобережье-2», ООО «Главное управление жилищным фондом».
Валерий Хвостов, и.о. руководителя агентства по энергосбережению Архангельской области, сообщил, что в 2017 году произошло немало изменений в нормативной базе: с 1 января платежи по ОДН стали коммунальной жилищной услугой, появились новые нормативы на общедомовые нужды. Граждане обращаются в агентство по вопросам, связанным с электроотоплением.
Валерий Хвостов отметил, что в Архангельской области не установлен ОДН по стокам, как требует закон. Ситуация по этому вопросу не однозначная — министерство и профильный комитет Госдумы были против введения ОДН на стоки, но закон принят.
На заседании общественного совета обсудили вопрос об изменении в 261 ФЗ «Об энергосбережении», в котором убрали пункт о том, что можно не устанавливать общедомовые приборы учета по отоплению в домах тепловой мощностью ниже 0,2 гкал/час.
С января 2018 года ограничения сняты – в деревянных домах ресурсоснабжающие организации будут устанавливать приборы учета тепла, а стоимость приборов внесут в тариф за отопление.
Для жителей «деревяшек» это обернется серьезными затратами. Стоимость теплового прибора учета сейчас 160 тысяч. Кроме того, не ясно, где будут устанавливать теплоузел в деревянных домах – в них нет подвала. Установка теплоузлов при капремонте потребует больших вложений, придется пересматривать нормативы.
Александр Бараев, генеральный директор ООО «Фонд капитального ремонта Архангельской области», доложил, что рост платежей за капремонт в регионе увеличивается: средний показатель за три года составляет 78%, текущий – больше 90%. Остается спорным вопрос о включении в программу капремонта домов блокированной застройки. Величина минимального взноса по капремонту в деревянных домах – социальная, а потребность средств на капремонт значительно превышает сбор средств. В среднем, с дома на капремонт собирают 1 млн. рублей – на эти средства можно отремонтировать только фундамент. Общий капремонт дома обходится в 3- 5 млн. руб. Необходимо вернуться к комплексному объему работ по деревянным домам. Правительство области будет принимать решение по этому вопросу. Федеральное законодательство также требует комплексного капремонта, когда меняется вся инженерная система горячего и холодного водоснабжения, устанавливается ее автоматическое регулирование.
На заседании также обсудили вопрос о проведении в ноябре Всероссийской акции «День всеобуча в сфере ЖКХ в Архангельской области», в ходе которой жителям области расскажут об изменениях жилищного законодательства.
Источник: http://arkhangelsk.er.ru