Обзор цен на студии в новостройках в крупных городах России – Domofond.ru

Аналитики портала Domofond.ru определили стоимость и площадь квартир-студий в новостройках в 68 крупных[1] городах России. В Москве средняя цена студии равна 5 638 990 руб.

В Кургане – в 5,5 раза меньше: 999 570 руб. При этом московские студии уступают курганским по площади: 27,3 против 29 кв. м. В среднем по России квартира-студия в новостройке оценивается в 1 934 968 руб., а средняя площадь составляет 28 кв. м.

Топ-10 городов с самыми дорогими студиями в новостройках

Дороже всего студия обойдется в Москве. Здесь ее можно приобрести в среднем за 5 638 990 руб., что почти в три раза больше среднероссийской стоимости (1 934 968 руб.). При этом ее площадь меньше средней по стране – всего 27,3 кв. м (при 28 кв. м в среднем по России)

Второе место занял город Химки, расположенный в ближайшем Подмосковье. Средняя стоимость химкинской студии на два миллиона меньше столичной (3 634 412 руб.), а средняя площадь — чуть больше (29,7 кв. м). В первую десятку вошел еще один подмосковный город — Балашиха (2 640 000 руб. и 29,8 кв. м).

Третье место досталось Сочи (Краснодарский край), где за 3 160 455 руб. можно обзавестись квартирой 26,9 кв. м в новостройке. Санкт-Петербург немного «отстает» от Сочи со средней ценой в 3 140 685 руб. и средней площадью в 26,1 кв. м.

Стоимость квартир во всех городах из топ-10 превышает 2 млн руб., при этом наибольшая средняя площадь квартир из этой десятки — в Белгороде (32,9 кв. м).

Место в рейтинге Город Регион Средняя стоимость студии, руб. Средняя площадь студии, кв. м
1 Москва Москва 5 638 990 27,3
2 Химки Московская область 3 634 412 29,7
3 Сочи Краснодарский край 3 160 455 26,9
4 Санкт-Петербург Санкт-Петербург 3 140 685 26,1
5 Белгород Белгородская область 2 714 837 32,9
6 Балашиха Московская область 2 640 000 29,8
7 Казань Татарстан 2 574 176 30,3
8 Якутск Саха (Якутия) 2 398 931 29,6
9 Новосибирск Новосибирская область 2 313 000 32,8
10 Екатеринбург Свердловская область 2 299 554 29,3

 

Топ-10 городов с самыми дешевыми студиями в новостройках

Доступнее всего студии в новых домах в Кургане. Это единственный город в списке, где средняя стоимость квартиры меньше миллиона — 999 570 руб. Это почти вдвое дешевле  среднероссийской цены (1 934 968 руб.), причем средняя площадь оказалась даже чуть больше — 29 кв. м против 28 кв. м.

Второе место занял Нижний Тагил (Свердловская область), где можно приобрести студию площадью в среднем 25,1 кв. м за 1 050 000 руб. На третьем месте Вологда, где цена студии составила 1 078 526 руб., а площадь – 26,7 кв. м.

Самые просторные из недорогих студий находятся в Челябинске: 36 кв. м при средней цене 1 219 751 руб. Далее идут Брянск (1 239 937 руб., 34,6 кв. м) и Тамбов (1 244 241 руб., 33,3 кв. м).

Место в рейтинге Город Регион Средняя стоимость студии, руб. Средняя площадь студии, кв. м
68 Курган Курганская область 999 570 29
67 Нижний Тагил Свердловская область 1 050 000 25,1
66 Вологда Вологодская область 1 078 526 26,7
65 Владимир Владимирская область 1 219 039 29,3
64 Челябинск Челябинская область 1 219 751 36
63 Брянск Брянская область 1 239 937 34,6
62 Тамбов Тамбовская область 1 244 241 33,3
61 Череповец Вологодская область 1 246 725 30,2
60 Оренбург Оренбургская область 1 251,649 28,8
59 Рязань Рязанская область 1 257 880 27,1

 

Стоимость студий в городах-миллионерах

Из городов с населением от миллиона самые дорогие студии в новостройках продаются в Москве (5 638 990 руб.), а самые дешевые — в Челябинске (1 219 751 руб.). Московская цена почти втрое выше средней по стране (1 934 968 руб.), а челябинская — на 37% ниже этого показателя, хотя в этом городе студии почти на 9 кв. м просторнее московских.

В топ-10 самых «дорогих» городов вошли три города-миллионера (Москва, Санкт-Петербург и Казань), тогда как в топ-10 самых «дешевых» попал только Челябинск. Однако лишь в пяти городах-миллионерах стоимость студии превышает среднероссийскую: это Москва, Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск и Екатеринбург. В Уфе этот показатель почти полностью совпадает со средним по стране (1 929 018 руб. ), то же самое можно сказать и о средней площади — 28,2 кв. м.

Самые просторные студии предлагают в Челябинске (36 кв. м), за ним следует Омск (33,7 кв. м) и Волгоград (33,4 кв. м).

Место в рейтинге Город Регион Средняя стоимость студии, руб. Средняя площадь студии, кв. м
1 Москва Москва 5 638 990 27,3
4 Санкт-Петербург Санкт-Петербург 3 140 685 26,1
7 Казань Татарстан 2 574 176 30,3
9 Новосибирск Новосибирская область 2 313 000 32,8
10 Екатеринбург Свердловская область 2 299 554 29,3
19 Уфа Башкортостан 1 929 018 28,2
22 Самара Самарская область 1 840 000 32
24 Нижний Новгород Нижегородская область 1 806 667 23,1
33 Пермь Пермский край 1 655 113 27,9
35 Волгоград Волгоградская область 1 640 586 33,4
36 Красноярск Красноярский край 1 629 534 27,5
40 Омск Омская область 1 521 205 33,7
43 Ростов-на-Дону Ростовская область 1 465 693 27,9
44 Воронеж Воронежская область 1 444 553 30,1
46 Краснодар Краснодарский край 1 423 256 26,7
64 Челябинск Челябинская область 1 219 751 36

 

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

Приложение

Рейтинг городов России по стоимости студий в новостройках

Место в рейтинге Город Регион Средняя стоимость студии, руб. Средняя площадь студии, кв. м
1 Москва Москва 5 638 990 27,3
2 Химки Московская область 3 634 412 29,7
3 Сочи Краснодарский край 3 160 455 26,9
4 Санкт-Петербург Санкт-Петербург 3 140 685 26,1
5 Белгород Белгородская область 2 714 837 32,9
6 Балашиха Московская область 2 640 000 29,8
7 Казань Татарстан 2 574 176 30,3
8 Якутск Саха (Якутия) 2 398 931 29,6
9 Новосибирск Новосибирская область 2 313 000 32,8
10 Екатеринбург Свердловская область 2 299 554 29,3
11 Севастополь Крым 2 281 861 26,7
12 Хабаровск Хабаровский край 2 245 724 25
13 Сургут Ханты-Мансийский АО 2 206 750 33
14 Калининград Калининградская область 2 171 324 35,2
15 Симферополь Крым 2 012 194 30,3
16 Петрозаводск Карелия 2 004 500 39,8
17 Архангельск Архангельская область 1 982 433 27,4
18 Иркутск Иркутская область 1 929 962 31,7
19 Уфа Башкортостан 1 929 018 28,2
20 Тула Тульская область 1 911 368 31,4
21 Саратов Саратовская область 1 885 089 39
22 Самара Самарская область 1 840 000 32
23 Подольск Московская область 1 811 250 29
24 Нижний Новгород Нижегородская область 1 806 667 23,1
25 Ярославль Ярославская область 1 790 031 32,5
26 Набережные Челны Татарстан 1 776 462 30,9
27 Чита Забайкальский край 1 767 055 28,6
28 Тюмень Тюменская область 1 748 470 25,7
29 Томск Томская область 1 722 547 29,7
30 Кострома Костромская область 1 702 375 41,5
31 Улан-Удэ Бурятия 1 700 000 33,5
32 Саранск Мордовия 1 696 723 33,6
33 Пермь Пермский край 1 655 113 27,9
34 Калуга Калужская область 1 653 122 29,3
35 Волгоград Волгоградская область 1 640 586 33,4
36 Красноярск Красноярский край 1 629 534 27,5
37 Новороссийск Краснодарский край 1 593 393 28,9
38 Ставрополь Ставропольский край 1 545 802 33,1
39 Иваново Ивановская область 1 538 535 36,3
40 Омск Омская область 1 521 205 33,7
41 Ижевск Удмуртия 1 496 617 28
42 Ульяновск Ульяновская область 1 473 599 30
43 Ростов-на-Дону Ростовская область 1 465 693 27,9
44 Воронеж Воронежская область 1 444 553 30,1
45 Пенза Пензенская область 1 434 568 28,6
46 Краснодар Краснодарский край 1 423 256 26,7
47 Барнаул Алтайский край 1 413 852 25,6
48 Орел Орловская область 1 368 599 30
49 Магнитогорск Челябинская область 1 363 161 41,4
50 Стерлитамак Башкортостан 1 343 035 27,5
51 Кемерово Кемеровская область 1 337 866 29,1
52 Тверь Тверская область 1 330 437 26,5
53 Нижневартовск Ханты-Мансийский АО 1 328 125 21,5
54 Тольятти Самарская область 1 324 861 35,4
55 Чебоксары Чувашия 1 315 954 28,7
56 Липецк Липецкая область 1 302 050 31,3
57 Киров Кировская область 1 289 090 30
58 Курск Курская область 1 258 426 27,6
59 Рязань Рязанская область 1 257 880 27,1
60 Оренбург Оренбургская область 1 251 649 28,8
61 Череповец Вологодская область 1 246 725 30,2
62 Тамбов Тамбовская область 1 244 241 33,3
63 Брянск Брянская область 1 239 937 34,6
64 Челябинск Челябинская область 1 219 751 36
65 Владимир Владимирская область 1 219 039 29,3
66 Вологда Вологодская область 1 078 526 26,7
67 Нижний Тагил Свердловская область 1 050 000 25,1
68 Курган Курганская область 999 570 29
В среднем по России 1 934 968 28

 

[1] С населением более 250 тысяч человек.