Оценка квартир

При любых операциях с недвижимостью, будь то городские или загородные объекты, будет необходима её оценка.

Особенно она нужна при сочетании ипотеки и покупки-продажи недвижимости, когда средства от продажи будут использованы на погашение первого взноса по ипотеке. В случае когда планируется только одна  покупка, такая оценка представляет не меньшую важность для грамотного расчёта своих финансовых возможностей. Зная ценовые рамки, также можно уже представлять какую недвижимость реально приобрести.

Метод сравнения цен даёт наилучший эффект при оценке недвижимости. Этот способ очень прост. Достаточно найти на рынке квартиры, которые будут находиться примерно в этом же районе, в доме аналогичного типа, примерно та таком же этаже и меть такой же уровень своего состояния. То есть, проще говоря, технические характеристики таких квартир должны максимально совпадать с вашей. Не стоит ориентироваться на самые дорогие квартиры. Вы просто будете терять время в попытке продать свою квартиру по такой же цене. Как правило, дорогие объекты находятся в продаже очень долго, потому что цена при часто не соответствует настоящей стоимости квартиры.

Обращать внимание на самые низкие цены тоже не следует. Низкая цена может быть следствием срочности продажи, а также дефектами качества квартиры, плохого ремонта. Могут иметься какие либо проблемы с документами, что гарантирует плохое качество сделки. Обычно такие недостатки не указываются в рекламе. Поэтому при оценке своего объекта недвижимости выбирайте золотую серединку и учитывайте то, что большая часть продавцов готова сразу же сбросить сто-двести тысяч при личном общении.

Главным при оценке квартир является правильный подбор вариантов, от которых следует отталкиваться при определении цены. Кроме способа определения стоимости самостоятельно, можно обратиться к оценщикам, имеющим соответствующую лицензию. Это даст вам ряд плюсов. У этих людей есть опыт в подобных операциях, оценка, подкреплённая лицензией специалиста, придаст вес. Только не стоит забывать, что данная услуга платная и оценка всё-таки будет больше основываться на выстановочной цене, а не на настоящей стоимости квартиры.

Наиболее грамотным выбором будет доверить процесс оценки риэлторскому агентству . Их оценка будет более точной, потому что они будут опираться на действительно реальную рыночную стоимость квартиры. Кроме того, агентство поможет скорректировать цену, опираясь на опыт продаж соответствующих объектов. Подводя итог можно сказать, что какой бы способ вы не выбрали, оценка недвижимости является очень важным моментов при купле-продаже квартиры или любого другого объекта недвижимости.