ВЛАДИВОСТОК, 11 сен — РИА Новости/Прайм. Фундаментальные показатели демонстрируют, что до «пузыря» на российском ипотечном рынке еще очень далеко, заявил глава Минэкономразвития Максим Орешкин.
В июле глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что быстрый темп роста ипотеки заставляет ЦБ все время смотреть за качеством ипотеки, поскольку ни в коем случае нельзя допускать возникновения здесь «пузырей». Но по словам Орешкина, на примере ряда стран при «пузыре» на ипотечном рынке доступность жилья падает, цены растут быстрее, чем номинальные доходы и платеж по ипотеке.
«У нас ситуация совсем другая, у нас сейчас номинальные зарплаты растут примерно на 10% к уровню прошлого года, а ипотечный платеж долгосрочно серьезно падает. Цены на недвижимость стоят на месте, они не растут. С другой стороны, снижались очень активно в последнее время процентные ставки. Такие фундаментальные показатели, на которые всегда обращают внимания, демонстрируют, что до «пузыря» на этом рынке еще очень далеко», — сказал Орешкин в интервью РБК-ТВ в рамках ВЭФ-2018.
В пятницу в ЦБ сообщили, что при сохранении тревожной тенденции в ипотечном кредитовании, которая выражается в высокой доле кредитов с низким первоначальным взносом, регулятор может ужесточить условия их выдачи с 1 января 2019 года.
Банк России с 1 января 2018 года в целях расчета норматива достаточности капитала банков ввёл повышенные коэффициенты риска по ипотечным кредитам с большой долей кредита в стоимости имущества — показателем LTV. В частности, ипотечные кредиты с первоначальным взносом менее 20% взвешиваются с коэффициентом риска 150%, а менее 10% — с коэффициентом 300%.
Четвертый Восточный экономический форум проходит на площадке кампуса Дальневосточного федерального университета на острове Русский 11-13 сентября. МИА «Россия сегодня» выступает генеральным информационным партнером ВЭФ.