Особенности приобретения недвижимости в Болгарии

Среди всех славянских стран к Болгарии россияне проявляют повышенный интерес. Не секрет, что в эту южную страну люди едут не только для того, чтобы хорошо отдохнуть, но и приобрести недвижимость.

Статья рассказывает о преимуществах приобретения жилья в Болгарии, а также затрагивает важные моменты связанные с покупкой, подготовкой и оформлением документов. Указаны наиболее подходящие регионы для приобретения недвижимости под аренду и проживание.

Среди всех славянских стран к Болгарии россияне проявляют повышенный интерес. Болгария – это страна с теплыми климатическими условиями и великолепными зонами отдыха. Эта южное государство расположено около Черного моря. Уже долгое время туристами из России проложен маршрут к теплым пляжам его побережья. Эти две страны связывают тесные исторические, языковые и культурные связи. Большое количество россиян положительно отзывается об отдыхе в Болгарии. Не секрет, что в эту южную страну люди едут не только для того, чтобы хорошо отдохнуть, но и приобрести недвижимость. Ведь болгарский язык является славянским языком и понятен каждому русскоязычному человеку. Многие болгары, в свою очередь, прекрасно разговаривают на русском языке. Популярен также в Болгарии и английский язык. Так что в этой стране будет комфортно проводить время людям различной возрастной категории.

Если приехать в Бургас, Софию, Варну, то на улицах этих населенных пунктов легко встретить русского человека. Большим спросом пользуется недвижимость в курортных зонах. Курорты Черного моря буквально притягивают своими солнечными берегами. Святой Влас, Созополь и многие другие курорты всегда открыты для доброжелательных туристов и инвесторов. Хоть Болгария и является членом Европейского союза, но она всегда относится дружелюбно к туристам из России. Конечно, может быть, по мнению некоторых людей, уровень обслуживания здесь уступает многим курортам в других странах, но все же в соотношении цены и качества отдых в Болгарии вполне конкурентоспособный.

Инвестирование в недвижимость Болгарии иностранными гражданами постоянно увеличивается. Более чем на сто миллионов евро было куплено недвижимости в 2012 году, и эта цифра постоянно растет. В настоящее время в Болгарии приобретают недвижимость в основном россияне. Покупатели из других стран мира уже давно остались позади. Причины большой популярности покупок болгарской недвижимости различны. Кто-то хочет приобрести жилье в горных районах страны, в которых развита горнолыжная инфраструктура. Многих прельщают южные побережья Болгарии со своими пляжами и курортными зонами. Большое значение для покупателей из России имеет фактор низких цен на недвижимость. В сравнении даже с ценами на жилье в Российской Федерации Болгария имеет преимущества.

По статистике покупателем недвижимости в Болгарии является россиянин со средними финансовыми возможностями. Также надо отметить, что элитное жилье реализуется тоже очень активно. Есть отличия между покупателями из России и покупателями из стран Европы. Россияне при приобретении жилья рассчитываются наличными деньгами. Европейцы, в свою очередь, открывают кредитные линии.
Болгария в последнее время все больше уделяет внимание улучшению сервисного обслуживания. В будущем это приведет еще к большей популярности у туристов отдыха в этой стране.

Также Болгария является объектом для покупки недвижимости с целью использования ее для основного места жительства. У разных поколений свои предпочтения в выборе жилья. Те, кто стремится открыть свое дело, естественно пробует свои силы в столице Болгарии Софии. Людей преклонного возраста прельщает тихая и размеренная жизнь в глубинке. Причем цены на недвижимость вполне демократичные. Отличный коттедж в солнечной стране можно приобрести до трех тысяч евро. Желание приобрести жилье для постоянного места жительства вызвано отнюдь не какие-то там причинами экономического или политического характера. Иногда каждый человек всего лишь хочет сменить обстановку на солнечные берега Черного моря.В Болгарии законодательно закреплена возможность приобретения в собственность недвижимости иностранными гражданами.

Рассмотрим примерный алгоритм этой процедуры. Вначале иностранец производит выбор наиболее подходящего ему жилья. Право на собственность заверяется у нотариуса, который составляет акт и отправляет его в суд. После чего объект недвижимости регистрируется. Перед заключением договора купли-продажи необходимо получить выписку из регистра. Имущество, подлежащее покупке, подвергается всесторонней проверке. В налоговую контору предоставляются сведения о стоимости объекта, установленной государством. Государственная цена на объект недвижимости является нижней границей установления цены при осуществлении купли-продажи. Естественно, при покупке недвижимости необходимо будет представить все необходимые документы (паспорт и другие документы).

Нормативно-правовая база Болгарии такова, что она ни в коем разе не ущемляет права иностранцев по отношению к своим гражданам. Болгария является красивой страной с богатым историческим прошлым. Каждый турист в этой славянской стране сможет подобрать отдых по своим потребностям и возможностям.