Особняк «Сомелье»

Четырехэтажный современный особняк у реки внутри Садового кольца в центре города для настоящих ценителей жизни.

Современная архитектурная концепция сочетает большие окна эпохи модерна c греческой классикой и декором в стиле рококо.
Окружающая застройка набережной Москвы-реки сформировалась в середине XX века.

Новое монолитно-кирпичное строительство. Материал отделки фасада: натуральный камень. Эксплуатируемая кровля и цокольный этаж.

Срок сдачи: июнь 2019 г.
Общая площадь: 788,7 кв.м
Цена за кв.м: 780 тыс.руб. с НДС
Первый этаж: 144,1 кв.м
2-4 этаж: 153 кв.м/жилая: 119,2 кв.м
Цокольный этаж: 155,5 кв.м
Кровля: 137,4 кв.м
3 балкона на четвертом этаже
Высота потолков: 3-3,2 м

Современные инженерные коммуникации. Потолочная вентиляция вдоль несущих стен. Зона размещения вентиляционного оборудования на кровле.

Технические помещения в подвальной зоне.

Гараж с системой автоматической парковки:
— 4 машиноместа внутри здания;
— 8 гостевых машиноместа рядом со зданием.

Помещения для персонала в цокольном этаже.
Лифт грузоподъемностью 1000 кг
Механизм с платформой подъема для инвалидов.

Виды планировок

Первый этаж
Общая площадь: 144,1 кв.м
Вестибюль: 38,2 кв.м
Лестничная клетка: 13,8 кв.м
Зона лобби-бара: 25,6 кв.м
Кухня бара (ниша): 4,5 кв.м
Санузел: 3,2 кв.м
Гараж: 48,6 кв.м
Помещение: 6,6 кв.м

Второй этаж
Общая площадь: 125,2 кв.м
Лестничная клетка: 14,3 кв.м
Прихожая: 7,0 кв.м
Зона кухни: 9,9 кв.м
Прачечная: 5,0 кв.м
Санузел: 2,5 кв.м
Столовая:22,8 кв.м
Гостиная:38,2 кв.м
Спальня:22,4 кв.м
Гардеробная:9,8 кв.м
Ванная комната:5,4 кв.м

Третий этаж
Общая площадь: 125,2 кв.м
Лестничная клетка: 14,3 кв.м
Прихожая: 17,0 кв.м
Коридор: 5,9 кв.м
Кухня-столовая: 15,5 кв.м
Гостиная:23,0 кв.м
Спальня №1:20,9 кв.м
Гардеробная №1:7,1 кв.м
Ванная комната:8,0 кв.м
Санузел:3,1 кв.м
Спальня №2:22,1 кв.м
Гардеробная №2:7,1 кв.м

Четвертый этаж

Общая площадь: 125,2 кв.м
Лестничная клетка: 14,3 кв.м
Прихожая: 11,4 кв.м
Коридор: 6,8 кв.м
Кухня-столовая: 9,9 кв.м
Гостиная:23,3 кв.м
Спальня №1:20,5 кв.м
Гардеробная:7,0 кв.м
Спальня №2:15,9 кв.м
Спальня №3:14,3 кв.м
Ванная комната:5,4 кв.м