Первый резидент города-спутника Южный успешно прошел общественные слушания

.Санкт-Петербург 24.03.2020 г.
Акционерное общество «ИТМО Хайпарк» успешно преодолело первые общественные слушания, касающиеся условно разрешённого вида использования под размещение объектов первой очереди комплексного научно-образовательного и инновационный центра ИТМО Хайпарк в Пушкинском районе Петербурга. Этот участок будет использован для строительства первой очереди, где разместятся учебный корпус, общежития, научно-исследовательские центры и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.

В Пушкинском районе Петербурга состоялись общественные слушания по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования (УРВИ) участка под учебные заведения среднего и высшего профессионального образования и объекты для занятий спортом комплексного проекта ИТМО Хайпарк. Инициатором слушаний выступило АО «ИТМО Хайпарк», правообладатель участка в районе Киевского шоссе на территории города-спутника Южный.
Общественные слушания по разрешению на УРВИ предоставляют возможность жителям Санкт-Петербурга высказать свое мнение и внести предложения в процесс принятия решения о новом виде использования участка. Замечаний и рекомендаций от участников слушаний не поступило.

Как отметили представители компании, запрос на предоставление УРВИ был подготовлен в целях дальнейшей работы над градостроительной документацией, в частности, согласования проекта планировки территории для размещения комплекса объектов ИТМО Хайпарк.
Ранее разрешенным видом использования этой территории являлась сельскохозяйственная деятельность. Компания попросила перевести участок под учебные заведения среднего и высшего профессионального образования и под объекты для занятий спортом. В частности, здесь разместится Второй кампус Университета ИТМО: учебный корпус и общежитие, научно-исследовательские центры, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Общая площадь зданий составит около 150 тыс. кв. м.
«Реализация проекта ИТМО Хайпарк идет планомерно и в соответствии с графиком. Мы заканчиваем подготовку градостроительной документации. Планируем приступить к строительству в четвертом квартале этого года – в начале следующего», — сообщил Андрей Назаров, генеральный директор АО «ИТМО Хайпарк».

###
Университет ИТМО (Санкт-Петербург) — национальный исследовательский университет, ведущий вуз России в области информационных и фотонных технологий, лидер Проекта 5-100. Альма-матер победителей международных соревнований по программированию: ICPC Приоритетные направления: IT, фотоника, робототехника, квантовые коммуникации, трансляционная медицина, урбанистика, Art&Science, Science Communication.
IT’s MOre than a UNIVERSITY! Больше чем университет!

Проект ИТМО Хайпарк — комплексный научно-образовательный и инновационный центр мирового уровня на базе Университета ИТМО, располагающийся на территории Пушкинского района города Санкт-Петербург, общей площадью 100 га и масштабом застройки объектов научно-образовательной и инновационной инфраструктуры – около 260 000 м2. Подробнее см. в приложении.

Город-спутник Южный
– новый район Санкт-Петербурга, где планируется создание комфортной городской среды и новых центров притяжения и развития города и области. Здесь будет расположен «ИТМО Хайпарк» (ориентировочно 100 га) – совместный проект Правительства РФ, Санкт-Петербурга, ООО «Город-спутник «Южный» и Университета ИТМО.
Земельный актив (2012 га) в Пушкинском районе находится в крайне перспективной локации:
– в дворцовом треугольнике Гатчина-Пушкин-Петродворец;
– рядом с Аэропортом Пулково и КАД, с примыкающим Киевским шоссе и двумя ж/д станциями на территории, в 12 км от конгрессно-выставочного центра «ЭкспоФорум».
Город-спутник Южный является стратегическим проектом Санкт-Петербурга и входит в шорт-лист приоритетных проектов РФ. В Южном будет 4,3 млн кв. м жилья для 134 тыс. человек. Площадь коммерческой недвижимости составит около 0,6 млн кв. м. Также в новом районе будет создано более 50 тыс. рабочих мест. Общий объем инвестиций в проект составит около 219 млрд рублей.


Краткая содержательная справка о проекте ИТМО Хайпарк
Проект ИТМО Хайпарк – комплексный научно-образовательный и инновационный центр мирового уровня на базе Университета ИТМО, располагающийся на территории Пушкинского района города Санкт-Петербург, общей площадью 100 га и масштабом застройки объектов научно-образовательной и инновационной инфраструктуры – около 260 000 м2.
Миссия и видение проекта направлены на раскрытие потенциала человека, создание экосистемы для роста талантов, качества жизни и капиталов.
Проект ИТМО Хайпарк включает в себя:
● Второй кампус Университета ИТМО с учебным корпусом, музеем науки и технологий, спорткомплексом, общежитиями, центрами IT, фотоники и квантовых технологий, наук о жизни и здоровье (ок.41 га);
● Технологическую долину – особую зону с возможностью установления для научно-технологических компаний льготного налогового режима в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 216 (ок. 16 га);
● Деловую зону, где предполагается строительство Национального центра урбанистики (НЦУ) и Центра обработки данных (ЦОД), с возможностью возведения на ней объектов деловой и социально-культурной инфраструктуры, (ок. 4 га).
Второй кампус Университета ИТМО станет средой для личностного, профессионального и творческого развития студентов и сотрудников (3 600 обучающихся во Втором кампусе к 2024 году). Основа образовательной деятельности – магистратура и аспирантура вуза, ориентированные на прикладные исследования и их коммерциализацию. К работе в ИТМО Хайпарк будут привлечены лучшие ученые, преподаватели и сотрудники со всего мира.
Научно-образовательный профиль проекта – прикладные исследования и разработки в технологических направлениях:
● интеллектуальные технологии и киберфизические системы;
● фотоника, квантовые технологии и новые материалы;
● науки о жизни и здоровье.
На базе R&D-центров компаний-резидентов проекта ИТМО Хайпарк, а также лабораторий Университета ИТМО будут разрабатываться новые технологии и решения, ИТМО Хайпарк выступит полигоном, центром генерации новых знаний и их коммерциализации.
Результаты деятельности проекта ИТМО Хайпарк, включая его резидентов, направлены на развитие таких рынков, как: урбанистика, «умный»/безопасный город; освоение территорий и экстремальных сред, в том числе виртуальных; креативные индустрии.
На территории Технологической долины будут созданы условия для долгосрочной аренды инженерно-подготовленных земельных участков с возможностью строительства за частные средства объектов инновационной инфраструктуры. Также на территории проекта предоставляется возможность арендовать готовые офисные помещения для бизнеса.
Социальные условия для обучающихся и сотрудников включают в себя: удобную транспортную логистику (45 минут до исторического центра Санкт-Петербурга), современное жилье и гостиницу с паркингом в городе-спутнике Южный, рестораны и кафе, спорткомплекс, музей науки и многие другие объекты культурного и досугового направления.
Общий объем финансирования проекта составляет 41,0 млрд рублей, из них средства федерального бюджета – 21,8 млрд рублей (53%), средства бюджета города Санкт-Петербурга – 4,8 млрд рублей (12%), частные инвестиции – 14,4 млрд рублей (35%).
Осенью 2020 года будет получено разрешение на строительство объектов, а в конце 2020 – начале 2021 года – начнется строительство первой очереди. В 2022 году предполагается окончание строительства первой очереди, к которой относятся:
○ учебный корпус Университета ИТМО
○ общежития для студентов (первый и второй корпуса)
○ студенческий клуб
○ улично-дорожная сеть
○ музей науки и технологий
Готовность объектов второй очереди – 2025 год, третьей – 2027 год.