Покупка квартиры на вторичном рынке, как выбрать квартиру, какие документы проверить у собственника и какие документы подать в Росреестр
Покупка собственной квартиры – это большое событие в жизни человека. Важно, чтобы оно принесло массу положительных эмоций, а не головную боль. Есть несколько нюансов и правил, соблюдение которых поможет правильно выбрать недвижимость от собственника и не жалеть о покупке.
Агентство недвижимости «АСКА Недвижимость» предлагает купить квартиру на побережье Чёрного моря как в новостройках, так и на вторичном рынке. Специалисты помогут подобрать район и комплекс, проконсультируют по всем интересующим вопросам, оформят необходимые для сделки бумаги и проверят собственника или застройщика на честность.
Обозначьте необходимые условия
Каждый человек имеет ряд требований к квартире, которые больше всего важны для него, постарайтесь как можно точнее определить их. Стоит задуматься о:
- количестве комнат в квартире;
- желаемом этаже;
- необходимой инфраструктуре недалеко от дома (детский сад, школа, торговый центр, детская площадка, автовокзал и т.д.)
- наличии остановок общественного транспорта рядом с жильём;
- готовом ремонте;
- желаемом районе.
Все эти пункты помогут выбрать наиболее подходящую вам недвижимость.
Просмотрите доступные варианты
После того, как макет идеальной квартиры построен, приступайте к поиску жилья. Найдите объявления в интернете, газетах, на специальных досках в нужном районе, затем выделите несколько вариантов, которые показались вам достойными. На сайте компании «АСКА Недвижимость» вы можете найти квартиры в Сочи по приемлемым ценам, сотрудники агентства проведут консультацию по интересующим вас вопросам.
Какие документы проверить
Чтобы не ошибиться при покупке квартиры и проверить честность собственника, нужно потребовать у него определённые документы, такие как:
- основание для перехода прав собственнику (договор купли-продажи или дарения/наследования);
- выписку ЕГРН;
- технический паспорт квартиры;
- разрешение супруга или супруги, если продавец в браке;
- наличие задолженностей по налогам и коммунальным платежам.
Чтобы зарегистрировать переход права собственности, понадобятся следующие документы, которые нужно подать в Росреестр:
- паспорта продавца и покупателя;
- договор купли-продажи;
- документы на квартиру;
- квитанция об оплате госпошлины;
- заявление.
Таким образом, при приобретении квартиры на вторичном рынке обратите внимание на ваши требования к жилью, доступные варианты и необходимые документы. Если подойти к покупке с умом, недвижимость будет радовать вас долгие годы.