Покупка квартиры на вторичном рынке: что нужно знать

Статья расскажет о том, на что стоит обратить внимание при покупке, какие документы необходимо потребовать от собственника, а какие — предъявить в Росреестр.

Покупка квартиры на вторичном рынке, как выбрать квартиру, какие документы проверить у собственника и какие документы подать в Росреестр

Покупка собственной квартиры – это большое событие в жизни человека. Важно, чтобы оно принесло массу положительных эмоций, а не головную боль. Есть несколько нюансов и правил, соблюдение которых поможет правильно выбрать недвижимость от собственника и не жалеть о покупке.

Агентство недвижимости «АСКА Недвижимость» предлагает купить квартиру на побережье Чёрного моря как в новостройках, так и на вторичном рынке. Специалисты помогут подобрать район и комплекс, проконсультируют по всем интересующим вопросам, оформят необходимые для сделки бумаги и проверят собственника или застройщика на честность.

Обозначьте необходимые условия

Каждый человек имеет ряд требований к квартире, которые больше всего важны для него, постарайтесь как можно точнее определить их. Стоит задуматься о:

  • количестве комнат в квартире;
  • желаемом этаже;
  • необходимой инфраструктуре недалеко от дома (детский сад, школа, торговый центр, детская площадка, автовокзал и т.д.)
  • наличии остановок общественного транспорта рядом с жильём;
  • готовом ремонте;
  • желаемом районе.

Все эти пункты помогут выбрать наиболее подходящую вам недвижимость.

Просмотрите доступные варианты

После того, как макет идеальной квартиры построен, приступайте к поиску жилья. Найдите объявления в интернете, газетах, на специальных досках в нужном районе, затем выделите несколько вариантов, которые показались вам достойными. На сайте компании «АСКА Недвижимость» вы можете найти квартиры в Сочи по приемлемым ценам, сотрудники агентства проведут консультацию по интересующим вас вопросам.

Какие документы проверить

Чтобы не ошибиться при покупке квартиры и проверить честность собственника, нужно потребовать у него определённые документы, такие как:

  • основание для перехода прав собственнику (договор купли-продажи или дарения/наследования);
  • выписку ЕГРН;
  • технический паспорт квартиры;
  • разрешение супруга или супруги, если продавец в браке;
  • наличие задолженностей по налогам и коммунальным платежам.

Чтобы зарегистрировать переход права собственности, понадобятся следующие документы, которые нужно подать в Росреестр:

  • паспорта продавца и покупателя;
  • договор купли-продажи;
  • документы на квартиру;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление.

Таким образом, при приобретении квартиры на вторичном рынке обратите внимание на ваши требования к жилью, доступные варианты и необходимые документы. Если подойти к покупке с умом, недвижимость будет радовать вас долгие годы.