Значительные изменения на рынке подмосковной и столичной недвижимости заметили специалисты. Появилось гораздо больше случаев, в которых москвичи вместо аренды жилья выбирают ипотеку на территории области или Новой Москвы. Согласно последним показателям, арендаторов стало меньше, чем заемщиков, практически в два раза.
Теперь на 30 арендаторов-москвичей приходится 70 покупателей жилья. Для сравнения: в прошлом году это соотношение составляло 40 на 60. Такие данные предоставили аналитики «Метриум групп». Специалисты объясняют это явление двумя очевидными фактами – ипотечная ставка стала минимальной, а арендная плата продолжает расти. Конечно, людям выгоднее постепенно выплачивать плату за собственное жилье, чем платить за проживание хозяину квартиры.
Ну, и напоследок, «контрольным выстрелом» стоит считать предоставление возможности банками выплачивать очень низкий первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Ранее он составлял практически треть всей стоимости квартиры, но со временем опускался, и теперь банкам достаточно от 10 до 15%.