Предложение квартир в домах под реновацию за полгода выросло втрое: исследование Domofond.ru

Портал недвижимости Domofond.ru проанализировал спрос и предложение квартир в домах, попадающих под программу реновации в Москве. За полгода число предложений на Domofond.ru в этой категории выросло на 196%: с 278 в апреле до 822 в октябре. Одновременно с предложением поднялся и спрос: на 291%. Цены выросли незначительно: в среднем квартиры подорожали на 1,5%.

Предложение квартир под реновацию

За полгода, с апреля по октябрь, предложение жилья в домах, попадающих под программу реновации, на портале недвижимости Domofond.ru выросло на 196%. Если в апреле было 278 объявлений о продаже, то в октябре — уже 822. Максимальный рост числа объявлений произошел с апреля по июнь. В июле было небольшое снижение, но после этого в течение трех месяце объём предложения плавно рос.

Спрос на квартиры под реновацию

С апреля по октябрь спрос на вторичное жилье, которое попадает под реновацию, вырос на 291%. Пик интереса пришелся на август, после чего началось медленное снижение. Так, если в августе по отношению к апрелю прирост спроса составлял 324%, то в сентябре — 317%, а в октябре — уже 291%.

«Рост интереса к квартирам в домах под реновацию связан в первую очередь с увеличением предложения. Цены на квартиры в пятиэтажках под снос ощутимо ниже средних по рынку, и неудивительно, что они привлекают внимание потенциальных покупателей, — отмечает Ирина Филатова, главный редактор портала недвижимости Domofond.ru. — Тем не менее видно, что реальные сделки не покрывают растущего предложения: квартиры в домах под реновацию накапливаются на рынке, многие из них не найдут покупателя».

В октябре наибольший интерес вызывали однокомнатные (их доля в спросе составила 46%) и двухкомнатные квартиры (39,8%).

Структура спроса на квартиры участвующие в программе реновации

Динамика цен

За полгода с апреля по октябрь 2019-го цена предложения в домах, попадающих под реновацию, поднялась на 1,5%. Если в апреле «квадрат» в этой категории стоил в среднем 185 855 руб., то в октябре — 188 560 руб. При этом до июля цены снижались: на 1,8% за три месяца. С июля по сентябрь цены предложения вернулись на апрельский уровень, а в октябре выросли еще на 1,5%.

Легко увидеть связь между растущими ценами на квартиры и снижением интереса потенциальных покупателей. Вероятно, они считают цены на жилье под снос завышенными, однако владельцы не готовы к большим дисконтам.

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.