С присоединением чердака владелец жилплощади получает возможность создать шикарную двухуровневую квартиру, тем самым повысить личный комфорт и рыночную стоимость жилья в случае его продажи.
Основные положения
Чердак (подполье, технический этаж) – площадь в жилом доме, предназначенная для размещения инженерного оборудования. Как правило, данная территория является частью долевой собственности, а потому решение о ее присоединении принимается с согласия собственников, проживающих в данном доме. Данное положение закреплено в ст. 36 ЖК РФ.
Способы присоединения технических этажей
Присоединение чердака к одной из квартир на верхнем этаже может выполняться следующими способами:
- оформление договора безвозмездного пользования/аренды. Для принятия окончательного решения достаточно получения согласия 2/3 жильцов. Сбор голосов происходит в ходе общего собрания ЖСК или ТСЖ.
- оформление в собственность. Данный вариант доступен, если чердак не является общим имуществом и подразумевает выкуп площади.
Как показывает практика, основная трудность в присоединении технического этажа – получение одобрения жильцов. Остальные работы занимают по времени до одного до полутора месяцев.