Проект Федерального закона N 1143824-7 «О внесении изменений в статьи 37 и 51 Федерального закона «О концессионных соглашениях»

7 апреля 2021 года

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

Предложены особенности заключения концессионных соглашений в порядке трансформации

Законопроектом установлены особенности заключения концессионных соглашений без проведения конкурса, объектами которых является имущество (объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, находящиеся в государственной или муниципальной собственности), переданное собственником арендатору в соответствии с договором или договорами аренды (далее — трансформация).

Предлагаемый подход по трансформации обусловлен необходимостью наличия единого ответственного лица (хозяйствующего субъекта), отвечающего за обеспечение надежного теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения потребителей на соответствующих территориях муниципальных образований.

Обязательным условием трансформации договоров аренды в концессионные соглашения является увеличение инвестиционных обязательств концессионера, а именно принятие концессионером инвестиционных обязательств в течение периода, равного сроку действия заключаемого концессионного соглашения, в размере, не менее чем в полтора раза превышающем размер инвестиционных обязательств арендатора за весь период действия договора аренды, а при их отсутствии — в размере, не менее чем в три раза превышающем размер арендной платы за весь период действия договора аренды, либо исходя из восстановительной стоимости объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, увеличенной не менее чем в полтора раза. Это является встречным условием упрощения порядка их заключения.

Приводится порядок расчета минимального размера инвестиционных обязательств концессионера.

Согласно законопроекту, объем инвестиционных обязательств концессионера при заключении такого соглашения определяется высшим должностным лицом субъекта РФ, в границах территории которого находится имущество, передаваемое концессионеру по концессионному соглашению.

Предусматривается, что срок действия заключаемого концессионного соглашения определяется с учетом срока окупаемости инвестиций концессионера и не может превышать сорока девяти лет.

Перейти в текст документа