Районные центры вместо кинотеатров

03.07.2016

Районные комьюнити: старым московским кинотеатрам придумали новое назначение. На Московском урбанистическом форуме показали проекты будущих районных центров, которые появятся на месте 39 бывших кинотеатров

Районные комьюнити: старым московским кинотеатрам придумали новое назначение

Москве появятся 39 районных центров, которые планируется создать на базе бывших советских кинотеатров. По замыслу компании ADG Group, реализующей проект, районообразующие центры должны сплотить местные сообщества и дать толчок для социального развития спальных районов Москвы.

Программа по реконструкции заброшенных столичных кинотеатров была инициирована властями столицы в 2012 году.

(В Москве состоятся публичные слушания по вопросам реконструкции крупных кинотеатров, пишет РБК. Градостроительно-земельная комиссия города (ГЗК) приняла решение об оформлении проектов градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), на которых расположены кинотеатры столицы, сообщает Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

Большинство старых кинотеатров находятся сейчас в плачевном состоянии: многие из них годами не знали ремонта, часть закрыта из-за аварийности. В апреле 2012г. ГЗК уже рассмотрела технико-экономические показатели объектов. По итогам обсуждения 5 проектов получили ГПЗУ, остальные были отправлены на доработку. Было принято решение добавить столичным кинотеатрам дополнительные функции, чтобы сделать их более привлекательными для посетителей. Кроме того, расширение функций кинотеатров позволит обеспечить жителей прилегающих домов дефицитными объектами соцкультбыта. Так, наряду с культурно-просветительской деятельностью кинотеатры дополнятся спортивными, лечебно-оздоровительными, административными функциями, во многих из них появятся пункты общественного питания.

Теперь на рассмотрение ГЗК было вынесено 56 кинотеатров Москвы. Так, комиссия одобрила большинство проектов ГПЗУ с сохранением существующих параметров объектов. К таким объектам относятся кинотеатры «Победа», «Родина», «Одесса», «Звездный» и др. Проекты реконструкции кинотеатров, по которым предусмотрено увеличение площади объектов, будут выноситься на публичные слушания. К таким объектам относятся, например, кинотеатры «Будапешт», «Сатурн», «Саяны», «Киргизия» и др.

Ряд ранее выданных ГПЗУ пришлось отменить, так как расположенные на земельных участках объекты попадали в пятно строительства станций метрополитена (например, кинотеатр «Прага» на ул.Нижняя Масловка, «Комсомолец» и «Ереван» на Дмитровском шоссе), на участки прохождения проектируемых магистралей. По ряду кинотеатров выпуск ГПЗУ решено отложить до разработки проектов планировки территорий (кинотеатр «Кунцево» на ул.Ивана Франко) либо проектов трассировки линейных объектов улично-дорожной сети.

По кинотеатру «Художественный» было принято решение одобрить ранее выданное ГПЗУ. Проект ГПЗУ на реконструкцию кинотеатра «Владивосток» на ул.Лазо требует согласования с Департаментом культурного наследия Москвы, так как объект находится на территории объекта культурного наследия «Усадьба Перово».

На ГЗК были рассмотрены следующие кинотеатры: «Художественный», «Победа», «Космос», «Будапешт», «Марс», «Байконур», «Сатурн», «Орион», «Круговая панорама» на ВВЦ, «Саяны», «Киргизия», «Родина», «Владивосток», «Имени Моссовета», «Слава», «Первомайский», «София», «Энтузиаст», «Янтарь», «Экран», «Волгоград», «Высота», «Свобода», «Спутник», «Восход», «Тула», «Алмаз», «Керчь», «Бирюсинка», «Орбита», «Мечта», «Ашхабад», «Ангара», «Одесса», «Витязь», «Таллин», «Улан-Батор», «Аврора», «Тбилиси», «Планета», «Брест», «Кунцево», «Минск», «Солнцево», «Звездный», «Таджикистан», «Патриот», «Прага», «Рассвет», «Баку», «Варшава», «Волга», «Комсомолец», «Ереван», «Электрон», «Эра».)

Тогда Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) приняла решение оформить проекты градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) для 56 кинотеатров. Позднее часть из них московские власти выставили на аукцион, победитель которого должен был за свой счет их модернизировать. В конце 2014 года столичное правительство провело аукцион по продаже 39 кинотеатров, построенных с 1938 по 1988 год. Победителем торгов стала девелоперская компания ADG Group, предложившая стартовую цену 9,57 млрд руб.

К 2018 году на базе этих кинотеатров будут созданы районные центры, которые станут площадкой для развития различных сообществ по интересам и точками роста местных комьюнити, говорится в описании проекта на сайте ADG Group. Проект охватывает 48 районов Москвы и 2,5 млн человек, живущих в шаговой доступности от этих объектов. Первоначально вложить в реконструкцию планировалось 40 млрд руб., однако, по словам управляющего партнера ADG Group Григория Печерского, из-за кризиса сумма выросла до 50 млрд руб. Кредитором ADG Group станет банк ВТБ, уточнил Печерский.

Какие кинотеатры будут превращены в районные центры

Районные центры откроются на месте 39 столичных кинотеатров, распложенных между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД.

Речь идет о кинотеатрах «Ангара», «Аврора», «Алмаз», «Ашхабад», «Баку», «Байконур», «Бирюсинка», «Будапешт», «Витязь», «Варшава», «Волга», «Волгоград», «Восход», «Высота», «Звездный», «Керчь», «Киргизия», «Комсомолец», «Ладога», «Марс», «Мечта», «Нева», «Орбита», «Орион», «Патриот», «Первомайский», «Прага», «Планета», «Рассвет», «Рига», «Родина», «Саяны», «Солнцево», «София», «Таллин», «Улан-Батор», «Экран», «Эльбрус» и «Янтарь».

Общая площадь — 470 тыс. кв. м.

Источник: РБК — Недвижимость

print