Развития арендного жилья в России

07.05.2016

В России ввели почти 1 млн «квадратов» арендного жилья, где квартиры были обещаны вдвое дешевле рыночных

Развития арендного жилья

В рамках государственной программы развития арендного жилья в России введено 996 тысяч квадратных метров такой недвижимости. Об этом в пятницу сообщил журналистам глава Минстроя Михаил Мень.
Так, в 2015 году было сдано около 131 тысячи «квадратов» арендного жилья, уточнил он. Программа, запущенная в 2012 году, на сегодня действует в 60 субъектах РФ. Уже в следующем году может начаться строительство современного арендного жилья в Москве, передает «Интерфакс».

— Кризис увеличил число аферистов на рынке аренды жилья, предупреждают риелторы

Министр отметил, что для долгосрочного финансирования фонда арендного жилья возможно создание паевых инвестиционных фондов недвижимости, в которых Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) выступит первичным инвестором.

«По оценке экспертов, реализация данного механизма позволит снизить стоимость квадратного метра арендного жилья и установить среднюю плату не выше рыночного уровня. Доходность инвестора в этом случае будет сопоставима с доходностью по банковским депозитам», — сказал Мень, которого цитирует ТАСС.

Напомним, программа строительства арендного жилья была запущена для исполнения одного из майских указов президента Владимира Путина (от 7 мая 2012 года N600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг»). В Минстрое ранее заявляли, что к 2017-2018 годам арендное жилье будет составлять примерно 7% от общего ввода жилья, а к 2020 году его объем достигнет 4,7 млн кв. м. Также власти обещали, что квартиры в доходных домах можно будет снять в два-три раза дешевле рыночной стоимости.

Строительство почти 20 млн кв. м согласовано по программе «Жилье для российской семьи», но сдано пока менее 260 тысяч
В рамках программы «Жилье для российской семьи», которая является вторым направлением реализации жилищного указа Путина от 7 мая 2012 года, на сегодняшний день подписано 70 трехсторонних соглашений на строительство 19,5 млн кв. м жилья экономкласса. Об этом также рассказал в пятницу Михаил Мень.

Он отметил, что за время существования программы введено в эксплуатацию 256,7 тысячи кв. м жилья экономкласса в 17 субъектах РФ.
По его словам, основной проблемой реализации программы является недостаток земельных участков под строительство, обеспеченных необходимой инфраструктурой.

Госпрограмма «Жилье для российской семьи» начала работать в 2014 году. В соответствии с планами, к 2017 году в ее рамках необходимо построить 25 млн кв. м жилой недвижимости. Фонд содействия развитию жилищного строительства выделяет девелоперам землю в аренду и через АИЖК компенсирует часть расходов на инфраструктуру. Застройщик же обязуется продать половину построенных квартир не дороже 35 тысяч рублей за 1 кв. м, или 80% от рыночной цены.

Ранее на этой неделе стало известно, что Минстрой хочет отказаться от планки в 25 млн «квадратов».

Источник: newsru.com

print