Реализацию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обсудили на расширенном заседании комитета областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству. В обсуждении проблем правового регулирования этой сферы приняли участие депутаты, представители профильных ведомств и муниципалитетов, руководители фонда капитального ремонта, жилищной инспекции и подрядных организаций.
При реализации программы капремонта в регионе выявился ряд проблем, схожих для всех муниципалитетов. Так, в настоящее время вопрос об исключении из программы домов блокированной застройки остается неурегулированным – жильцы таких домов фактически не имеют общего имущества, подлежащего капитальному ремонту.
На совещании прозвучало предложение разделить программу на две части: для малоэтажных домов и для домов высотой свыше 3-х этажей.
По словам руководителя регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Александра Бараева, в 2017 году было запланировано выполнить капремонт 465 домов, в настоящее время план выполнен на 68 процентов. Причин отставания несколько. Не хватает профессиональных проектировщиков. Очень сложный вопрос – расселение жилья на время ремонта. Затягивают процесс слишком долгие согласования по проведению земляных работ. Палки в колеса вставляют и некоторые управляющие компании, выдвигая дополнительные требования к подрядным организациям. Встречаются ошибки в техзаданиях: при планировании ремонта указывается не полный список работ, делаются некорректные сметы.
– Главная наша задача – обозначить все проблемы, которые на сегодняшний день есть, и попытаться ответить на вопрос: почему страдают качество и сроки? Это самое главное, – считает заместитель председателя комитета областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству Виктор Заря.
На совещании обратили внимание на конкретные болевые точки на областной карте капремонта. Среди них дома на проспекте Ломоносова, 200 и улице Воскресенской, 96 – за их капремонт взялась известная в Архангельске организация.
– До сих пор кровля не сделана, хотя работы должны были закончить в ноябре. И эти объекты они хотят перенести на 2018 год. Мало того, они затопили квартиры жителей, – говорит Виктор Заря. – Возможно, стоит поднимать вопрос об ужесточении ответственности для организаций, выполняющих ремонт.
Участники заседания договорились, что диалог по вопросу совершенствования программы капремонта будет продолжен. Депутаты областного Собрания все прозвучавшие замечания и предложения учтут в работе над региональным законодательством.