Реестр апартаментов

05.10.2016

Апартаменты опишут и посчитают. Реестр таких объектов появится в столице в октябре

Реестр апартаментов

Реестр объектов недвижимости, которые относятся к категории апартаментов, утвердят в течение двух недель. Об этом «Московской перспективе» сообщил министр столичного правительства, руководитель департамента экономической политики и развития города Максим Решетников после заседания Мосгордумы, которая приняла поправки в закон о налогах на отдельные объекты недвижимости.
В настоящее время понятие «апартаменты» в российском законодательстве отсутствует. При этом в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, апартаменты включены. Причем на них до вчерашнего дня были установлены ставки как на имущество организаций в размере 2% от кадастровой стоимости, хотя многие из этих объектов являются имуществом физических лиц.

«Большой пласт людей в силу несовершенства законодательства под это попали», – рассказал Максим Решетников 28 октября в ходе заседания Московской городской Думы. Депутаты обсудили и приняли законопроект, снижающий ставку налога на имущество физических лиц – владельцев гаражей и машино-мест, расположенных в торгово-офисных зданиях. Для выравнивания налоговой нагрузки также снижена ставка налога на имущество физических лиц в отношении нежилых помещений, используемых гражданами для проживания, точнее – апартаментов. Всего, по словам министра, насчитывается 22 тыс. объектов, подпадающих под действие принятого законопроекта.

В частности, документом устанавливается пониженная ставка 0,5% за первые 150 кв. метров площади для апартаментов, площадь которых не превышает 300 кв. метров. За последующие 150 кв. метров будет применяться ставка, действующая в отношении торгово-офисной недвижимости. Дополнительным барьером становится также стоимость недвижимости, которая не должна превышать 300 млн рублей, так как такие дорогие помещения отнесены федеральным законодательством к объектам роскоши.

На вопрос корреспондента «Московской перспективы», какое количество апартаментов в Москве используется для проживания и когда будет составлен их реестр, министр сообщил, что точное число подобных помещений пока не подсчитано. «В настоящее время определены критерии, по которым недвижимость можно отнести к категории апартаментов. Реестр апартаментов сейчас готовится и будет принят в ближайшие две недели на заседании московского правительства. Соответственно, мы в течение двух-трех недель доведем до всех собственников этих объектов информацию о том, чтобы они обратились в налоговую службу за снижением налоговой нагрузки», – сказал министр.

Источник: Правительство Москвы. Еженедельная городская деловая газета «Московская перспектива»

print