Владельцы квартир многоэтажных домов, согласно приказу Минстроя «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» могут направлять в Государственную жилищную инспекцию протокол общего собрания при условии, что этот документ будет дополнен реестром собственников. Именно такой пакет документов на 100% подтвердит легитимность собрания и лишит конкурентов возможности оспорить его.
При организации собрания всех жильцов дома необходимо провести ряд мероприятий, которые впоследствии не только облегчат решение поднимаемых вопросов, но и исключат риски, связанные с нарушением закона. Так для голосования можно заранее приготовить бюллетени. В них будут внесены вопросы, которые планируется поднять на общем собрании. Количество бюллетеней можно рассчитать на основе данных, полученных из реестра собственников жилья МКД. Также благодаря информации из данного документа можно подготовить уведомления и листы регистрации, которые потребуются перед собранием.
Еще одним важным преимуществом, которое даст реестр собственников многоквартирного дома, является возможность актуализировать абонентскую базу, необходимую для расчета начислений за ЖКУ.
Где можно получить реестр?
Получить такой документ можно на сайте Rosreestr.net — https://rosreestr.net/reestr-mkd. Заказать его создание можно в режиме онлайн. Стоимость зависит от количества помещений, входящих в состав интересующего вас дома. В среднем цена колеблется в пределах 35-79 рублей за одно помещение. После подачи заявки вам будет предоставлен документ в формате Exel (.xls), срок выполнения заказа – не более 2 суток.
Кто может заказать реестр собственников жилья МКД?
Подать заявку на составление реестра может любое физическое лицо, а также сотрудники ЖКХ или ТСЖ. Часто подготовкой к общедомовому собранию занимается инициативная группа, то есть физические лица, и один человек может взять на себя труд оформить заявку на получение реестра.
Какие данные необходимо сообщить подателю заявки?
До уточнения деталей при личном общении со специалистом в онлайн-форме необходимо указать лишь точный адрес дома, в котором будет проводиться собрание, электронный адрес заявителя и приблизительное количество квартир.
Какие данные отображены в реестре собственников жилья МКД?
В таблице будут представлены данные обо всех помещениях дома:
- кадастровый номер;
- адрес;
- площадь;
- ФИО собственника;
- доля права собственника;
- серия и номер документа права собственности;
- дата регистрации права.