Реформы в долевом строительстве спровоцируют подорожание квартир в новостройках

Подорожание связывают с последними поручениями президента РФ Путина В. В частности, к этому может привести отказ от привлечения средств граждан на этапе строительства.

Как прогнозируют специалисты, квартиры в новостройках, которые возводятся путем ДДУ, могут подорожать на 20-35% по причине внесения изменений в закон 214-ФЗ о долевом строительстве. Напомним, что некоторые нововведения относительно этого закона поручил в течение трех лет ввести президент РФ Владимир Путин.

В связи с участившимися случаями некачественной работы девелоперов власти столицы постарались как можно сильнее ужесточить правила их работы, чтобы защитить дольщиков. Однако вместе с тем условия работы застройщиков в этой сфере стали намного сложнее. Например, из-за создания компфонда каждый девелопер обязан делать в него отчисления – чуть более процента от будущего объема реализации по ДДУ. Также стало запрещено вести несколько строек по одному разрешению, необходимо оформлять отдельное на каждый объект, и все это, не считая обязательного наличия, минимум, трех лет опыта работы в этой сфере, определенной суммы на банковском счету и прочих других требований.

Однако самым значительным нововведением стал отказ от привлечения средств граждан в строительство. Застройщики смогут использовать только средства, взятые в кредит в банке. Это значит, что продать квартиру на начальной стадии будет невозможно. Многие инвесторы не смогут себе позволит стройку на таких условиях. Все это повлечет за собой подорожание цен на квартиры в новостройках.