Эксперты портала Domofond.ru проанализировали сроки экспозиции[1] объявлений о продаже вторичных квартир в 76 крупных городах[2] России.
Выяснилось, что в среднем по стране квартиры стали продаваться дольше: срок увеличился на 27%. С февраля 2019 года этот показатель вырос в 58 городах. Лидерами роста стали Липецк и Саранск (96% и 94% соответственно). Уменьшились сроки только в 14 городах, больше других — в Грозном и Владикавказе (22% и 21%).
По данным Domofond.ru, с февраля 2019 по февраль 2020 года время экспозиции увеличилось в среднем на 27%, с 30 до 38 дней. Из 76 крупных городов, данные по которым доступны, в 58 динамика положительная: сроки, в течение которых жилье находилось в продаже, увеличились в диапазоне от 3% в Якутске до 96% в Липецке. Квартиры стали продаваться быстрее в 14 крупных городах. Уменьшение сроков экспозиции составило от 3 до 22%. В 27 городах срок экспозиции вырос больше, чем в среднем по стране.
Города, в которых время экспозиции жилья на продажу увеличилось
Максимальный годовой рост продемонстрировал Липецк. Здесь время, требующееся на закрытие объявления, увеличилось на 96%: с 23 до 45 дней. Также вырос срок продажи жилья в Саранске: на 94%, с 31 до 60 дней. Третье место у Йошкар-Олы, где время от появления до закрытия объявления о продаже увеличилось с 30 до 56 дней, то есть на 87%.
В Нижнем Тагиле показатель поднялся на 51%: город занял последнее место в топ-10 рейтинга.
Города — лидеры по росту срока экспозиции объявлений о продаже
| № | Город | Регион | Февраль 2019, дней | Февраль 2020, дней | Динамика,% |
| 1 | Липецк | Липецкая область | 23 | 45 | 96 |
| 2 | Саранск | Мордовия | 31 | 60 | 94 |
| 3 | Йошкар-Ола | Марий Эл | 30 | 56 | 87 |
| 4 | Севастополь | Крым | 31 | 54 | 74 |
| 5 | Волгоград | Волгоградская область | 32 | 55 | 72 |
| 6 | Калуга | Калужская область | 31 | 52 | 68 |
| 7 | Петрозаводск | Карелия | 25 | 40 | 60 |
| 8 | Сургут | Ханты-Мансийский АО | 26 | 41 | 58 |
| 9 | Ульяновск | Ульяновская область | 30 | 46 | 53 |
| 10 | Нижний Тагил | Свердловская область | 51 | 77 | 51 |
Города, в которых время экспозиции объявлений уменьшилось
Только в 14 крупных городах время от размещения до закрытия объявлений о продаже жилья сократилось. Больше других — в Грозном. Здесь время экспозиции уменьшилось на 22%, с 37 до 29 дней. Второе место — у соседнего регионального центра, Владикавказа, который отстал от Грозного только на 1%. На третьей позиции Чита, где средний срок экспозиции упал на 19%, с 37 до 30 дней.
Города — лидеры по сокращению срока экспозиции объявлений о продаже
| № | Город | Регион | Февраль 2019, дней | Февраль 2020, дней | Динамика,% |
| 76 | Грозный | Чеченская Республика | 37 | 29 | -22 |
| 75 | Владикавказ | Северная Осетия | 38 | 30 | -21 |
| 74 | Чита | Забайкальский край | 37 | 30 | -19 |
| 73 | Астрахань | Астраханская область | 40 | 34 | -15 |
| 72 | Иркутск | Иркутская область | 29 | 25 | -12 |
| 71 | Химки | Московская область | 27 | 24 | -11 |
| 70 | Новосибирск | Новосибирская область | 29 | 26 | -10 |
| 69 | Кострома | Костромская область | 31 | 28 | -10 |
| 68 | Тула | Тульская область | 29 | 27 | -7 |
| 67 | Чебоксары | Чувашия | 30 | 28 | -7 |
Сроки экспозиции объявлений о продаже в городах-миллионниках
15 из 16 городов-миллионников демонстрируют увеличение среднего срока экспозиции. Максимальный рост отмечен у Волгограда — 72%, с 32 до 55 дней. Существенно меньше показатель в Ростове-на-Дону: 38%, с 26 до 36 дней. На 1% отстал от него Екатеринбург.
В Москве длительность экспозиции объявлений прибавила 30%: с 23 дней в феврале 2019 года до 30 дней в феврале 2020 года. Рост в Санкт-Петербурге чуть меньше: сроки увеличились на четверть, с 28 до 35 дней.
Единственным миллионником с отрицательной динамикой срока экспозиции стал Новосибирск. За год этот показатель упал здесь на 10%: с 29 до 26 дней.
Динамика сроков экспозиции объявлений в городах-миллионниках (февраль 2019 – февраль 2020 г.)
| № | Город | Регион | Февраль 2019, дней | Февраль 2020, дней | Динамика,% |
| 5 | Волгоград | Волгоградская область | 32 | 55 | 72 |
| 16 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 26 | 36 | 38 |
| 17 | Екатеринбург | Свердловская область | 27 | 37 | 37 |
| 19 | Омск | Омская область | 40 | 53 | 33 |
| 20 | Уфа | Башкортостан | 25 | 33 | 32 |
| 22 | Воронеж | Воронежская область | 26 | 34 | 31 |
| 23 | Москва | Москва | 23 | 30 | 30 |
| 27 | Казань | Татарстан | 21 | 27 | 29 |
| 29 | Челябинск | Челябинская область | 39 | 49 | 26 |
| 31 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 28 | 35 | 25 |
| 35 | Пермь | Пермский край | 24 | 29 | 21 |
| 40 | Красноярск | Красноярский край | 24 | 28 | 17 |
| 42 | Краснодар | Краснодарский край | 26 | 30 | 15 |
| 51 | Самара | Самарская область | 31 | 34 | 10 |
| 54 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 28 | 30 | 7 |
| 70 | Новосибирск | Новосибирская область | 29 | 26 | -10 |
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.
Приложение
Рейтинг городов по росту сроков экспозиции объявлений о продаже вторичных квартир
| № | Город | Регион | Февраль 2019, дней | Февраль 2020, дней | Динамика,% |
| 1 | Липецк | Липецкая область | 23 | 45 | 96 |
| 2 | Саранск | Мордовия | 31 | 60 | 94 |
| 3 | Йошкар-Ола | Марий Эл | 30 | 56 | 87 |
| 4 | Севастополь | Крым | 31 | 54 | 74 |
| 5 | Волгоград | Волгоградская область | 32 | 55 | 72 |
| 6 | Калуга | Калужская область | 31 | 52 | 68 |
| 7 | Петрозаводск | Карелия | 25 | 40 | 60 |
| 8 | Сургут | Ханты-Мансийский АО | 26 | 41 | 58 |
| 9 | Ульяновск | Ульяновская область | 30 | 46 | 53 |
| 10 | Нижний Тагил | Свердловская область | 51 | 77 | 51 |
| 11 | Магнитогорск | Челябинская область | 28 | 42 | 50 |
| 12 | Новороссийск | Краснодарский край | 27 | 40 | 48 |
| 13 | Мурманск | Мурманская область | 29 | 41 | 41 |
| 14 | Владивосток | Приморский край | 30 | 42 | 40 |
| 15 | Хабаровск | Хабаровский край | 23 | 32 | 39 |
| 16 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 26 | 36 | 38 |
| 17 | Екатеринбург | Свердловская область | 27 | 37 | 37 |
| 18 | Кемерово | Кемеровская область | 31 | 42 | 35 |
| 19 | Омск | Омская область | 40 | 53 | 33 |
| 20 | Уфа | Башкортостан | 25 | 33 | 32 |
| 21 | Брянск | Брянская область | 29 | 38 | 31 |
| 22 | Воронеж | Воронежская область | 26 | 34 | 31 |
| 23 | Москва | Москва | 23 | 30 | 30 |
| 24 | Иваново | Ивановская область | 30 | 39 | 30 |
| 25 | Белгород | Белгородская область | 30 | 39 | 30 |
| 26 | Рязань | Рязанская область | 35 | 45 | 29 |
| 27 | Казань | Татарстан | 21 | 27 | 29 |
| 28 | Владимир | Владимирская область | 30 | 38 | 27 |
| 29 | Челябинск | Челябинская область | 39 | 49 | 26 |
| 30 | Курган | Курганская область | 43 | 54 | 26 |
| 31 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 28 | 35 | 25 |
| 32 | Сочи | Краснодарский край | 41 | 51 | 24 |
| 33 | Архангельск | Архангельская область | 45 | 55 | 22 |
| 34 | Новокузнецк | Кемеровская область | 24 | 29 | 21 |
| 35 | Пермь | Пермский край | 24 | 29 | 21 |
| 36 | Курск | Курская область | 25 | 30 | 20 |
| 37 | Оренбург | Оренбургская область | 26 | 31 | 19 |
| 38 | Тольятти | Самарская область | 32 | 38 | 19 |
| 39 | Тюмень | Тюменская область | 30 | 35 | 17 |
| 40 | Красноярск | Красноярский край | 24 | 28 | 17 |
| 41 | Нижневартовск | Ханты-Мансийский АО | 25 | 29 | 16 |
| 42 | Краснодар | Краснодарский край | 26 | 30 | 15 |
| 43 | Набережные Челны | Татарстан | 26 | 30 | 15 |
| 44 | Томск | Томская область | 26 | 30 | 15 |
| 45 | Волжский | Волгоградская область | 30 | 34 | 13 |
| 46 | Тверь | Тверская область | 40 | 45 | 13 |
| 47 | Вологда | Вологодская область | 27 | 30 | 11 |
| 48 | Барнаул | Алтайский край | 27 | 30 | 11 |
| 49 | Киров | Кировская область | 29 | 32 | 10 |
| 50 | Смоленск | Смоленская область | 41 | 45 | 10 |
| 51 | Самара | Самарская область | 31 | 34 | 10 |
| 52 | Подольск | Московская область | 23 | 25 | 9 |
| 53 | Ижевск | Удмуртия | 25 | 27 | 8 |
| 54 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 28 | 30 | 7 |
| 55 | Ярославль | Ярославская область | 28 | 30 | 7 |
| 56 | Тамбов | Тамбовская область | 29 | 31 | 7 |
| 57 | Саратов | Саратовская область | 46 | 49 | 7 |
| 58 | Якутск | Саха (Якутия) | 30 | 31 | 3 |
| 59 | Улан-Удэ | Бурятия | 38 | 38 | 0 |
| 60 | Калининград | Калининградская область | 31 | 31 | 0 |
| 61 | Орёл | Орловская область | 30 | 30 | 0 |
| 62 | Стерлитамак | Башкортостан | 30 | 30 | 0 |
| 63 | Махачкала | Дагестан | 30 | 29 | -3 |
| 64 | Череповец | Вологодская область | 30 | 29 | -3 |
| 65 | Пенза | Пензенская область | 28 | 27 | -4 |
| 66 | Ставрополь | Ставропольский край | 26 | 25 | -4 |
| 67 | Чебоксары | Чувашия | 30 | 28 | -7 |
| 68 | Тула | Тульская область | 29 | 27 | -7 |
| 69 | Кострома | Костромская область | 31 | 28 | -10 |
| 70 | Новосибирск | Новосибирская область | 29 | 26 | -10 |
| 71 | Химки | Московская область | 27 | 24 | -11 |
| 72 | Иркутск | Иркутская область | 29 | 25 | -12 |
| 73 | Астрахань | Астраханская область | 40 | 34 | -15 |
| 74 | Чита | Забайкальский край | 37 | 30 | -19 |
| 75 | Владикавказ | Северная Осетия | 38 | 30 | -21 |
| 76 | Грозный | Чеченская Республика | 37 | 29 | -22 |
[1] Анализировались объявления о продаже вторичных квартир на Domofond.ru и сроки, в течение которых объявления закрывали разместившие их пользователи.
[2] Анализ проводился на основании данных о продаже квартир с привязкой к городам с населением более 250 000 человек. Некоторые города не рассматривались из-за недостатка данных.