06.06.2016
Рост арендных ставок на премиальную офисную недвижимость в глобальном масштабе
Арендные ставки высококлассных офисных помещений в глобальном масштабе увеличились на 3,6% в первом квартале в годовом исчислении, показывают данные консалтинговой компании JLL, которые цитирует интернет-издание propertywire.com.
Компания включила в свой индекс 95 мировых рынков. Статистика показывает, что по сравнению с предыдущим кварталом рост арендных ставок в сегменте высококлассных офисных площадей составил 0,6% против 1,3%.
Эксперты сообщают и о повышении доверия и корпоративной активности, которая, как ожидается, увеличится в этом году.
Специалисты прогнозируют рост занятости офисной недвижимости на 5 процентов в годовом исчислении на фоне расширения спроса со стороны арендаторов и ограниченного предложения.
Кроме того, ожидается, что рост арендных ставок в этом году составит 3-4%.
Статистика по отдельным регионам показывает, что арендные ставки в сегменте высококлассных офисов в Америке замедлили рост на 0,3% в первом квартале против 0,8% в предыдущем. Зарегистрированный рост аренды в США не в состоянии компенсировать падения уровней в Канаде и Латинской Америке.
В Азиатско-тихоокеанском регионе рост арендной платы замедлился до 0,6% в первом квартале по сравнению с 1,1% в четвертым кварталом. В Европе рост замедлился также до 0,6% против 1% в предыдущем квартале.
Индекс, учитывающий динамику арендных ставок на премиальные офисы на Ближнем Востоке и в Северной Африке, вырос на 2,7% за квартал против 7,4% роста в предыдущем квартале.
Ожидается, что в этом году мировые рынки офисных площадей достигнут своего пика. Объем первичной офисной недвижимости, однако, по-прежнему отстает от предыдущего максимума 2008 года. Поэтому ожидается, что доля свободных площадей останется относительно стабильной, а арендные ставки покажут умеренный рост в большинстве регионов, говорится в докладе компании.
Источник: Дозама www.domaza.ru