Рынок аренды Санкт — Петербурга

02.04.2017

Ставки аренды жилья Санкт-Петербурга в марте продолжили целенаправленное движение вниз. Больше всего потеряли в стоимости трехкомнатные квартиры – ставки опустились на 5,6%. Средние цены предложения однокомнатных квартир уменьшились на 2,4%, двухкомнатных – на 4,7%, комнат – на 0,9%.

ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА

Средняя цена предложения в марте 2017 года составила:
11,1 — тыс. руб. в месяц на комнаты
20,9 — тыс. руб. в месяц на студии и однокомнатные квартиры
27,9 — тыс. руб. в месяц на двухкомнатные квартиры
35,9 — тыс. руб. в месяц на трехкомнатные квартиры

Таблица 1

Средняя цена предложения по типу жилья Петербурга, руб./мес

Период Комнаты Студии и 1ккв 2ккв 3ккв
Февраль 2017 11 170 21 447 29 311 38 043
Март 2017 11 065 20 944 27 927 35 900
Изменение за месяц -0,94% -2,35% -4,72% -5,63%

 

Наиболее популярным предложением на рынке аренды типового жилья являются однокомнатные квартиры в Приморском, Выборгском и Невском районах, средняя цена составляет 21,4 тыс. руб., 20,5 тыс. руб. и 19,5 тыс. руб. в месяц.

Самое дорогое жилье на рынке аренды по-прежнему предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). На конец месяца средняя цена типовой однокомнатной квартиры в них – от 25,0 до 32,8 тыс. руб. в месяц, цена двухкомнатной – от 34,4 до 46,2 тыс. руб. Трехкомнатные в центральных районах предлагаются в среднем по цене от 46,1 до 60,6 тыс. руб. в месяц, в зависимости от месторасположения и состояния.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском районе Петербурга, аренда однокомнатной в месяц в среднем стоит 18,2 тыс. руб., двухкомнатной – 23,6 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются за 25,2 тыс. руб. в месяц.

Средняя цена предложения по районам Петербурга, руб./мес.

Районы Комнаты Студии и 1ккв 2ккв 3ккв
Адмиралтейский 11 817 27 500 36 967 52 438
Василеостровский 11 569 25 000 34 365 46 100
Выборгский 10 585 20 408 25 603 35 968
Калининский 10 697 19 592 24 680 29 969
Кировский 10 245 19 843 25 216 27 610
Красногвардейский 10 309 18 934 24 358 33 818
Красносельский 9 322 18 213 23 628 25 176
Московский 11 264 22 829 31 974 37 692
Невский 10 572 19 510 24 171 30 621
Петроградский 11 880 32 826 46 206 58 250
Приморский 11 111 21 470 27 330 35 500
Фрунзенский 10 826 19 721 24 821 32 182
Центральный 12 220 32 191 40 337 60 615

 

Самыми популярными у арендаторов на рынке типового жилья в марте являются Приморский и Центральный районы Петербурга, они составляют 12,4% и 12,2% от всего спроса. Также большим спросом пользуется жильё в Невском, Московском и Фрунзенском районах, их доли – по 10,7% на каждый район. Наименьшим спросом пользуется Красносельский район.

Посуточная аренда

Стоимость комнат на рынке посуточной аренды в марте составляет в среднем от 0,5 до 1,1 тыс. руб. в сутки. Однокомнатные квартиры предлагаются в ценовом диапазоне от 1,4 до 2,0 тыс. руб. в сутки. Средний ценовой диапазон двухкомнатных квартир, предлагаемых в посуточную аренду, составляет от 1,8 до 2,5 тыс. руб. в сутки. Стоимость трехкомнатных – от 1,9 до 3,5 тыс. руб. в сутки, в зависимости от месторасположения и состояния объекта.

Цена посуточной аренды по районам, руб./сут.

Районы Комнаты Студии и 1ккв 2ккв 3ккв
Адмиралтейский 838 1 853 2 011 2 600
Василеостровский 923 1 623 1 800
Выборгский 738 1 521 1 957
Калининский 1 420 1 767 2 000
Кировский 600 1 484 2 200
Красногвардейский 600 1 767
Красносельский 1 400
Московский 800 1 424 2 051 2 350
Невский 1 462 1 776 1 850
Петроградский 900 1 408 2 333
Приморский 796 1 479 1 750
Фрунзенский 493 1 419 1 772
Центральный 1 065 2 022 2 478 3 472