Самая дешевая и самая дорогая аренда в городах России: рейтинг Domofond.ru

Эксперты портала Domofond.ru изучили цены на долгосрочную аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир в России в целом и в 77 крупных[1] городах в феврале 2020 г. Средняя стоимость аренды в среднем по стране составила 14 866 руб./мес. за «однушку», и 19 911 руб. за «двушку».

Самые дешевые однокомнатные квартиры — в Кургане, Курске, Саранске и Стерлитамаке. В этих городах месяц аренды обходился в 8 тыс. руб. Наиболее доступные «двушки» в Саранске: средняя ставка здесь — 9 тыс. руб./мес. Самые дорогие однокомнатные квартиры — в Москве, где месяц найма обходился в 40 тыс. руб. Столичные «двушки» оказались лишь немногим дороже: за вторую комнату приходилось доплатить 5 тыс. руб. В Химках разница больше: 30 и 36 тыс. руб. соответственно.

 

По данным портала недвижимости Domofond.ru, в феврале 2020 года средняя стоимость найма на месяц однокомнатной квартиры в России (в сегменте долгосрочной аренды) составляла 14 866 руб. Двухкомнатные квартиры обходились на треть дороже: 19 911 руб./мес. Из 77 крупных городов в 31 арендная ставка по «однушкам» выше, чем средняя по стране. Городов, где стоимость «двушки» превысила средний по России показатель — 17.

 

Города с максимальными арендными ставками

Лидерами по стоимости аренды в сегментах однокомнатных и двухкомнатных квартир стали Москва и подмосковные Химки. В столице средняя стоимость аренды «однушки» в феврале составила 40 тыс. руб., а «двушки» — 45 тыс. В Химках разница цен больше: 30 тыс. и 36 тыс. руб. соответственно. Третье место по величине арендных ставок на однокомнатные квартиры разделили Подольск, Санкт-Петербург и Сочи: 23 тыс. руб./мес. Санкт-Петербург оказался на третьей позиции в рейтинге стоимости «двушек»: месяц аренды обходился здесь в 28 тыс. руб. В Подольске и Сочи цены на двухкомнатное жилье оказались одинаковыми: 23 тыс. руб./мес. Эти города разделили четвертое место рейтинга с Балашихой, Севастополем, Симферополем и Хабаровском.

 

ГородРегионСтоимость аренды 1-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020
1МоскваМосква40 000
2ХимкиМосковская область30 000
3ПодольскМосковская область23 000
4Санкт-ПетербургСанкт-Петербург23 000
5СочиКраснодарский край23 000
6БалашихаМосковская область22 000
7СимферопольКрым22 000
8ХабаровскХабаровский край21 000
9НижневартовскХанты-Мансийский АО20 000
10СевастопольСевастополь20 000
ГородРегионСтоимость аренды 2-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020
1МоскваМосква45 000
2ХимкиМосковская область36 000
3Санкт-ПетербургСанкт-Петербург28 000
4БалашихаМосковская область25 000
5ПодольскМосковская область25 000
6СевастопольСевастополь25 000
7СимферопольКрым25 000
8СочиКраснодарский край25 000
9ХабаровскХабаровский край25 000
10СургутХанты-Мансийский АО23 000

Списки топ-10 в рейтинге стоимости аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир почти идентичны. Только в десятку городов с самыми дорогими «однушками» попал Нижневартовск, а в топ по стоимости «двушек» — Сургут. Подмосковные города заняли в обоих списках по три места.

 

Города с минимальными арендными ставками

Самые дешевые «однушки» — в Стерлитамаке, Саранске, Курске и Кургане: за месяц аренды во всех четырех городах приходилось заплатить 8 тыс. руб. Чуть больше, 9 тыс., требовалось для найма двухкомнатной квартиры в Саранске — здесь самые дешевые «двушки» в стране. Эту же сумму просили за однокомнатную квартиру в Брянске, Кирове, Магнитогорске, Орле или Пензе. При этом за двухкомнатное жилье в Курске арендатор отдавал 9 750 руб., а в Брянске — 10 тыс.

 

ГородРегионСтоимость аренды 1-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020
77СтерлитамакБашкортостан8 000
76СаранскМордовия8 000
73КурскКурская область8 000
74КурганКурганская область8 000
75ВолжскийВолгоградская область8 500
71ПензаПензенская область9 000
72ОрёлОрловская область9 000
70МагнитогорскЧелябинская область9 000
67КировКировская область9 000
68БрянскБрянская область9 000
ГородРегионСтоимость аренды 2-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020
77СаранскМордовия9 000
76КурскКурская область9 750
75СтерлитамакБашкортостан10 000
74ОрёлОрловская область10 000
73МагнитогорскЧелябинская область10 000
72ЛипецкЛипецкая область10 000
71КурганКурганская область10 000
70КостромаКостромская область10 000
69КировКировская область10 000
68ИвановоИвановская область10 000

Разброс цен в топ-10 городов с дешевой арендой не превышает 1 тыс. руб. Это касается рейтинга стоимости как однокомнатных квартир, так и двухкомнатных.

 

Арендные ставки в городах-миллионниках

 

Первые два места в рейтинге городов-миллионников заняли Москва и Санкт-Петербург. В официальной столице аренда однокомнатной квартиры обходилась в 40 тыс. руб., а в северной — 23 тыс. Ставки на «двушки» немногим выше: 45 и 28 тыс. руб. соответственно.

 

На третьем месте в рейтинге миллионников по стоимости «однушек» — Екатеринбург. Здесь месяц аренды обходился в 17 тыс. Самые дорогие «двушки» после Москвы и Санкт-Петербурга — в Казани и Новосибирске: 20 тыс. руб./мес.

 

Воронеж занял последние места в списке с 10 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру и 12 тыс. — за «двушку».

ГородРегионСтоимость аренды 1-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020
1МоскваМосква40 000
4Санкт-ПетербургСанкт-Петербург23 000
13ЕкатеринбургСвердловская область17 000
18КазаньТатарстан16 000
20НовосибирскНовосибирская область16 000
23КраснодарКраснодарский край15 000
24КрасноярскКрасноярский край15 000
26Нижний НовгородНижегородская область15 000
27Ростов-на-ДонуРостовская область15 000
30УфаБашкортостан15 000
33СамараСамарская область14 000
38ПермьПермский край13 000
43ВолгоградВолгоградская область12 000
50ОмскОмская область11 500
53ЧелябинскЧелябинская область11 000
55ВоронежВоронежская область10 000
ГородРегионСтоимость аренды 2-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020
1МоскваМосква45 000
3Санкт-ПетербургСанкт-Петербург28 000
13КазаньТатарстан20 000
15НовосибирскНовосибирская область20 000
17ЕкатеринбургСвердловская область19 900
23КраснодарКраснодарский край17 000
24КрасноярскКрасноярский край17 000
25Ростов-на-ДонуРостовская область17 000
26УфаБашкортостан17 000
30Нижний НовгородНижегородская область16 000
31СамараСамарская область16 000
37ПермьПермский край15 000
43ОмскОмская область14 000
46ЧелябинскЧелябинская область14 000
49ВолгоградВолгоградская область13 000
59ВоронежВоронежская область12 000

 

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

 

Приложение

 

Рейтинг городов России в зависимости от стоимости аренды (однокомнатные и двухкомнатные квартиры, февраль 2020 г.)

ГородРегионСтоимость аренды 1-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020 ГородРегионСтоимость аренды 1-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020
1МоскваМосква40 000 1МоскваМосква45 000
2ХимкиМосковская область30 0002ХимкиМосковская область36 000
3ПодольскМосковская область23 0003Санкт-ПетербургСанкт-Петербург28 000
4Санкт-ПетербургСанкт-Петербург23 0004БалашихаМосковская область25 000
5СочиКраснодарский край23 0005ПодольскМосковская область25 000
6БалашихаМосковская область22 0006СевастопольСевастополь25 000
7СимферопольКрым22 0007СимферопольКрым25 000
8ХабаровскХабаровский край21 0008СочиКраснодарский край25 000
9НижневартовскХанты-Мансийский АО20 0009ХабаровскХабаровский край25 000
10СевастопольСевастополь20 00010СургутХанты-Мансийский АО23 000
11СургутХанты-Мансийский АО20 00011НижневартовскХанты-Мансийский АО22 000
12ВладивостокПриморский край18 00012ВладивостокПриморский край20 000
13ЕкатеринбургСвердловская область17 00013КазаньТатарстан20 000
14МурманскМурманская область17 00014МурманскМурманская область20 000
15АрхангельскАрхангельская область16 00015НовосибирскНовосибирская область20 000
16ГрозныйЧечня16 00016ЧереповецВологодская область20 000
17ИркутскИркутская область16 00017ЕкатеринбургСвердловская область19 900
18КазаньТатарстан16 00018ТюменьТюменская область19 000
19НовороссийскКраснодарский край16 00019ГрозныйЧечня18 000
20НовосибирскНовосибирская область16 00020ИркутскИркутская область18 000
21Улан-УдэБурятия16 00021НовороссийскКраснодарский край18 000
22КалининградКалининградская область15 00022Улан-УдэБурятия18 000
23КраснодарКраснодарский край15 00023КраснодарКраснодарский край17 000
24КрасноярскКрасноярский край15 00024КрасноярскКрасноярский край17 000
25МахачкалаДагестан15 00025Ростов-на-ДонуРостовская область17 000
26Нижний НовгородНижегородская область15 00026УфаБашкортостан17 000
27Ростов-на-ДонуРостовская область15 00027АрхангельскАрхангельская область16 000
28ТулаТульская область15 00028КалининградКалининградская область16 000
29ТюменьТюменская область15 00029МахачкалаДагестан16 000
30УфаБашкортостан15 00030Нижний НовгородНижегородская область16 000
31ЧереповецВологодская область15 00031СамараСамарская область16 000
32КалугаКалужская область14 00032ТомскТомская область16 000
33СамараСамарская область14 00033ТулаТульская область16 000
34ТверьТверская область14 00034АстраханьАстраханская область15 000
35ЧитаЗабайкальский край14 00035ВладикавказСеверная Осетия15 000
36ТомскТомская область13 50036КалугаКалужская область15 000
37ВладикавказСеверная Осетия13 00037ПермьПермский край15 000
38ПермьПермский край13 00038ТверьТверская область15 000
39РязаньРязанская область13 00039ЧитаЗабайкальский край15 000
40АстраханьАстраханская область12 00040БарнаулАлтайский край14 000
41БарнаулАлтайский край12 00041ИжевскУдмуртия14 000
42ВладимирВладимирская область12 00042КемеровоКемеровская область14 000
43ВолгоградВолгоградская область12 00043ОмскОмская область14 000
44ИжевскУдмуртия12 00044ПетрозаводскКарелия14 000
45КемеровоКемеровская область12 00045РязаньРязанская область14 000
46Набережные ЧелныТатарстан12 00046ЧелябинскЧелябинская область14 000
47НовокузнецкКемеровская область12 00047БелгородБелгородская область13 000
48ПетрозаводскКарелия12 00048ВладимирВладимирская область13 000
49БелгородБелгородская область11 50049ВолгоградВолгоградская область13 000
50ОмскОмская область11 50050Набережные ЧелныТатарстан13 000
51ОренбургОренбургская область11 00051Нижний ТагилСвердловская область13 000
52СаратовСаратовская область11 00052НовокузнецкКемеровская область13 000
53ЧелябинскЧелябинская область11 00053ОренбургОренбургская область13 000
54ВологдаВологодская область10 00054СаратовСаратовская область13 000
55ВоронежВоронежская область10 00055ТольяттиСамарская область13 000
56ИвановоИвановская область10 00056УльяновскУльяновская область13 000
57Йошкар-ОлаМарий Эл10 00057ЧебоксарыЧувашия13 000
58КостромаКостромская область10 00058ВологдаВологодская область12 000
59ЛипецкЛипецкая область10 00059ВоронежВоронежская область12 000
60Нижний ТагилСвердловская область10 00060СмоленскСмоленская область12 000
61СмоленскСмоленская область10 00061СтавропольСтавропольский край12 000
62СтавропольСтавропольский край10 00062ЯрославльЯрославская область12 000
63ТамбовТамбовская область10 00063Йошкар-ОлаМарий Эл11 000
64ТольяттиСамарская область10 00064ПензаПензенская область11 000
65УльяновскУльяновская область10 00065ТамбовТамбовская область11 000
66ЧебоксарыЧувашия10 00066БрянскБрянская область10 000
67ЯрославльЯрославская область10 00067ВолжскийВолгоградская область10 000
68БрянскБрянская область9 00068ИвановоИвановская область10 000
69КировКировская область9 00069КировКировская область10 000
70МагнитогорскЧелябинская область9 00070КостромаКостромская область10 000
71ОрёлОрловская область9 00071КурганКурганская область10 000
72ПензаПензенская область9 00072ЛипецкЛипецкая область10 000
73ВолжскийВолгоградская область8 50073МагнитогорскЧелябинская область10 000
74КурганКурганская область8 00074ОрёлОрловская область10 000
75КурскКурская область8 00075СтерлитамакБашкортостан10 000
76СаранскМордовия8 00076КурскКурская область9 750
77СтерлитамакБашкортостан8 00077СаранскМордовия9 000

 

 

[1] С населением от 250 тыс. человек