Как утверждает генеральный директор АО Дом.рф Александр Плутник, застройщики постепенно адаптируются к новым правилам финансирования строительных работ. Речь идет о системе проектного финансирования, к которому в течение двух лет должны прийти абсолютно все строительные компании России.
Напомним, что с 1 июля 2019 года все деньги граждан, которые привлекаются в строительство, будут храниться на специальных счетах в банках (счетах эскроу), а сами работы будут финансироваться за счет кредитов банков. Это значит, что до того, как строительство объекта полностью не завершится, у застройщика не будет доступа к средствам дольщиков. Деньги поступят на его счет только после окончания строительства.
Таким образом, все риски по взаимодействию застройщиков и граждан переносятся на банки. Из-за этого они будут иметь возможность контролировать целевое расходование средств и выполнение работ застройщиком, взявшего у него кредит. И хотя на первый взгляд система довольно-таки сложная, она используется уже во многих странах и предотвращает проблему обманутых дольщиков. Уже на данном этапе, отмечает А.Плутник, можно отметить, что она приживается и в России.