В других курортных городах жилье тоже подорожало, но не столь ощутимо, как в Сочи. По данным аналитиков «Этажей», в Новороссийске средняя цена 1 кв. м в 2020 году выросла на 14%, до 76,3 тыс. руб.
Новороссийск — самый доступный по уровню цен. В Геленджике и Анапе рост цен составил примерно 20%. Квадрат там стоит 94,9 тыс. руб. и 113,9 тыс. руб. соответственно. На вторичном рынке курортных городов, по данным ЦИАН, наибольшее подорожание произошло в Геленджике и Севастополе — примерно на 20%.
Средняя цена на вторичном рынке в курортных городах
| Город | Средняя цена 1 кв. м, январь 2021 года, тыс. руб. | Динамика цен за год | Средний бюджет предложения, январь 2021 года, млн руб. |
| Сочи | 171 | 13,9% | 11,9 |
| Геленджик | 107,2 | 20,7% | 7,2 |
| Анапа | 87,5 | 18,6% | 5,34 |
| Новороссийск | 74 | 8,5% | 4,4 |
Самые доступные варианты можно найти в Новороссийске. Средний бюджет покупки здесь составляет 4,4 млн руб. Например, на сайте ЦИАН за 4,1 млн руб. предлагают двухкомнатную квартиру в Новороссийске рядом с городским пляжем. Однокомнатные квартиры в среднем предлагаются за 3 млн руб. На стадии строительства цены на однушки начинаются от 2 млн руб.
Относительно других городов на Черном море невысокие цены также в Анапе. Стоимость 1 кв. м на вторичке составляет 87,5 тыс. руб., а средний бюджет, необходимый для покупки квартиры, — 5,34 млн руб. Например, за 6,2 млн руб. можно купить двухкомнатную квартиру площадью 66 кв. м в пяти минутах от моря. В спальных районах двушку можно найти за 5 млн руб.
В Геленджике и Севастополе цены на квартиры уже на порядок выше. По оценкам ЦИАН, средний бюджет предложения превышает 7 млн руб. Например, в Геленджике однокомнатная квартира с видом на море (но без ремонта) в недавно сданном жилом комплексе стоит 5 млн руб. Двухкомнатную недалеко от моря можно найти за 8 млн руб. В Геленджике есть варианты, стоимость которых сопоставима с московскими ценниками. Например, трехкомнатная квартира площадью 220 кв. м в элитном комплексе на первой береговой линии выставлена на продажу за 47 млн руб. Есть в этом ЖК варианты поскромнее — двушка площадью 96 кв. м за 16,8 млн руб.
В Севастополе однокомнантую квартиру недалеко от моря в строящемся доме можно приобрести за 4 млн руб., двушку — за 6–7 млн руб. На вторичке можно найти варианты дешевле. Например, небольшие апартаменты в бухте Ласпи на первой береговой линии продают за 3,4 млн руб.
Автор
Наталия Густова
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/602b8d6e9a7947174743781a