Согласование перепланировки

В наши дни многих достаточно сильно привлекает такой вариант улучшения жилищных условий, как объединение нескольких квартир в одну. Это может как объединение по вертикали, так и по горизонтали.

Да, на самом деле, это довольно удобно и забавно! Но вы должны знать, что прежде, чем приступать к процедуре капитального ремонта и глобальных видоизменений, стоит получить документальное соглашение соответствующих инстанций.

Во-первых, это необходимо для вашего спокойствия в процессе самого ремонта. Так как процесс этот длительный и соседи обязательно начнут прислушиваться и приглядываться к тому, что же вы там задумали. Тут-то и начнутся споры и разбирательства по поводу несущих стен и прочих нюансов. Тогда, весомым аргументом оставить вас в покое, будет, как раз, такой заранее полученный документ о законности ваших действий — согласование перепланировки в новостройке или вторичном жилье.

Что же касается будущего вашего жилья, то при перепланировке оно утрачивает свою юридическую прозрачность. И опять же именно данное разрешение развеет всю облачность над этим вопросом. Тогда при желании продать, подарить или же завещать недвижимость вас не что не будет сдерживать. И как раз в случае продажи, вы сможете получить достойную плату за вашу квартиру, а не скидывать цену за то, что ее перепланировка в новостройке незаконна априори.

Сразу стоит отметить, что если вы задумались над объединением по горизонтали, то есть  хотите присоединить к имеющейся жилплощади еще и ту, что за стеной, тогда можете быть уверены, что преград этому практически не существует. Но если же ваша мечта заключается в преображении вашей квартиры в двух этажную, тогда не рассчитывайте на большие шансы ее осуществления. Впрочем, зачем размышлять впустую. Поезжайте в БТИ, возьмите там поэтажный план, а затем отправляйтесь в проектную организацию. Там специалисты расскажут вам обо всех манипуляциях допустимых в вашем случае. Они рассмотрят расположения несущих стен, перекрытий, стояков и прочих важных неприкасаемых элементов и того, с чем можно «поиграть».

Но мечтать, как известно, совсем не вредно. А потому давайте обмолвимся о некоторых запрещенных деталях. Вот, например, если вы решили переделать одну из обычных комнат в кухню, то делать этого не стоит. Хотя чаще появляется желание из появившейся второй кухни сделать уютную спальню. Тут уж ничто и никто вам не помеха. Единственным советом тут будет только, что убирать полностью все коммуникации не стоит. Лучше умело скрыть их за обшивкой стен. Так же рекомендуют оставлять вторую входную дверь. Хотя, тут уж у каждого свои  личностные приоритеты. Так как тот факт, оставите вы ее или нет, ничем ни кому не помешает.

Возможность иметь два санузла — мечта многих. Так же вместо одной из ванных комнат можно устроить мини-прачечную. Кстати, большим сюрпризом для вас станет то, что полы вашей и присоединяемой квартиры окажутся на разных уровнях. Да-да! Так что готовьтесь потратиться на новую стяжку полов. Ну и в заключение, скажем о том, что по окончании всех работ, вам следует получить в БТИ новый поэтажный план, а так же узнать новый номер, присвоенный вашей квартире. И после получения документа на право собственности вашей видоизменившейся недвижимости тут вы станете полноправным владельцем квартиры вашей мечты.