Многие владельцы недвижимости столкнулись с проблемой завышенной кадастровой стоимости объекта. Изначально задумывалось создать такой механизм, который позволил бы максимально приблизить кадастровую и рыночную цены, однако на практике оказалось все не так. Поэтому владельцам приходится обращаться в суд, где принимается справедливое решение на основании решения специальной комиссии.
Росреестр сообщил, что в 2017 году в суде было рассмотрено 43,7 тысяч заявлений в отношении 83,3 тысяч объектов с завышенной кадастровой оценкой. По сравнению с 2016 годом этот показатель вырос на 39%. При этом более половины заявителей, а именно 55,4% от общего количества, в 2017 году получили решение суда в свою пользу.
Для пересмотра кадастровой стоимости в комиссию необходимо подать заявление и пакет документов, в который входят:
- выписка из ЕГРН;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости;
- отчет об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на дату определения кадастровой стоимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа;
- документы, подтверждающие наличие кадастровой и (или) технической ошибки;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- доверенность и копия диплома о юридическом образовании, удостоверяющие полномочия представителя административного истца;
- решение комиссии или документ об отказе комиссии в рассмотрении заявления.
Рассмотрение заявления комиссией проходит в течение месяца.