Девелопер известного нео-лофта «АртХаус», компания State Development, объявляет о начале продаж в новом проекте – жилом доме клубного формата NV/9 ARTKVARTAL. Общая сумма инвестиций в проект составила порядка 3,5 млрд. руб.
NV/9 ARTKVARTAL расположен по адресу Большой Николоворобинский переулок, владение 9. Вместе с домом «АртХаус» он продолжает формирование новой жилой среды АртКвартала, масштабного проекта трансформации городских территорий, который охватывает более 500 Га земли. Главным проектировщиком АртКвартала и партнером проекта NV/9 ARTKVARTAL выступает компания Сitymakers.
NV/9 ARTKVARTAL предложит резидентам собственную коллекцию московских панорам: зелени бульваров, прилегающих к ним исторических кварталов, высотного здания на Котельнической и набережных, ведущих напрямую к новому парку «Зарядье» и ансамблю Кремлевской площади.
Общая площадь территории NV/9 ARTKVARTAL составляет 8,5 тыс. кв. м, общая площадь жилой части – 10 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено строительство 2 домов, высотностью 7 и 9 этажей, где расположатся 77 квартир площадью от 48 до 209 кв. м, с возможностью последующего объединения. В классических объемно-планировочных решениях учтены функциональные требования к пространствам: единая зона кухни-гостиной, гардеробные и кладовые комнаты. К уникальным предложениям проекта относятся пентхаусы с каминами и квартиры первого уровня с собственными палисадниками, а также квартиры с террасами.
На внутренней территории комплекса будет разбит сад с зонами для уединенного отдыха и отдыха с детьми. Непосредственно к границе участка проекта примыкает исторический парк площадью более 3 Га, бывший частью городской усадьбы. Кроме того, в NV/9 ARTKVARTAL будут открыты кафе авторской кухни и детский клуб, которые зададут планку для дальнейшего совершенствования инфраструктуры района.
«NV/9 ARTKVARTAL станет одним из ярких примеров современной архитектуры Москвы второго десятилетия 2000-х, равного по ценности, – для современников и будущих поколений, – прекрасным историческим домам одного из самых аутентичных по своей атмосфере районов столицы. Это редкое предложение в локации с ограниченным числом объектов нового строительства высокого класса. Проект вызывает большой интерес со стороны инвесторов и покупателей, выбирающих исключительные по концепции дома, недооцененные территории с большой перспективой», – комментирует генеральный директор State Development Андрей Гринев.
На сегодняшний день стоимость квадратного метра в проекте начинается от 330 тыс. руб. и доходит до 650 тыс. руб. за кв. м. Средний бюджет покупки в NV/9 ARTKVARTAL составит порядка 50 млн рублей. Официальными партнерами по продажам являются группа компаний INSIGMA, Kalinka Real Estate Consulting Group и агентство недвижимости Tweed, партнером по ипотечному кредитованию выступает ВТБ24.
В настоящее время на участке ведется подготовка к котлованным работам. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован девелопером на конец 2019 года.
Дальнейшая реализация концепции АртКвартала приведет к появлению креативной и бизнес-среды нового качества, наполненной уникальными сервисами, образовательными, досуговыми и арт-проектами. Культурные пространства, уже ставшие знаковыми для города, такие как: центр современного искусства «Винзавод», центр дизайна и архитектуры ArtPlay, галерея Гари Татинцяна, стали мощным импульсом и идеологическим вектором для трансформации территорий, объединенных границами АртКвартала.
Девелоперская компания State Development
Девелоперская компания State Development — одна из первых девелоперских структур, ведущих реализацию проектов эксклюзивной недвижимости в Москве — от клубных домов Остоженки до кварталообразующих жилых комплексов. Основана в 1996 году.
State Development является идеологом и ключевым участником масштабного городского проекта АртКвартал – последовательной трансформации территорий в экономически эффективные пространства, с комфортной, качественной средой, отвечающей ожиданиям и образу жизни творческого класса.
Флагманским проектом АртКвартала в области девелопмента жилой недвижимости стал комплекс «АртХаус», авторский проект Андрея Гринева, владельца State Development, созданный в союзе с архитектором Сергеем Скуратовым в 2012 г. Первый и последний этажи дома были отданы под концептуальные площадки: международную арт-галерею Гари Татинцяна и творческий пентхаус, ставший на пару сезонов pop-up клубом Door 19 (2014 г.). Необычные архитектура и смысловое наполнение проекта дали идею развития целого района площадью 510 Га. Так появился проект АртКвартал — район, прообразом которому стал лондонский Сохо и нью-йоркский Митпэкинг, где живут и работают представители творческих индустрий.
В 2017 году State Development объявили о начале реализации и старте продаж квартир в новом жилом доме клубного формата NV/9 ARTKVARTAL. Это второй жилой проект, в рамках реформатирования территорий, объединенных концепцией АртКвартала. Комплекс строится в непосредственной близости от «АртХауса» и продолжает редевелопмент территории от Серебрянической набережной к улице Воронцово поле.
Девелоперская стратегия State Development заключается в постановке и реализации сверхзадач, которые становятся прецедентами для рынка высокобюджетной недвижимости. Пространства, созданные под брендом State Development, наполнены духом новаторства, объединяют людей, чей интеллектуальный и творческий капитал придает дополнительную ценность проектам.
На начало 2017 года компанией завершено 10 эксклюзивных объектов жилой и коммерческой недвижимости в России и за рубежом, среди которых клубные дома в Молочном (2002 г.), 1-ом и 2-ом Зачатьевском (1999 г.), Пожарском (2004 г.) переулках, легендарный жилой комплекс «АртХаус» в стиле нео-лофт (2012 г.). Комплексный подход и высокая компетенция проектных команд позволяет девелоперу вести реализацию проектов любого масштаба и функционального назначения.
На сегодняшний день State Development реализует несколько проектов в России и за рубежом: ведет строительство NV/9 ARTKVARTAL и пятизвездочного курорта Cam Ranh Flowers Resort (Вьетнам), а также проводит реконструкцию замка вт. пол. XIII века, где планирует открыть дизайн-отель LIBA Castle Spa Resort (Чешская Республика).
Международная компания Citymakers
Международная компания Citymakers основана в 2013 году Андреем Гриневым и Петром Кудрявцевым, при участии Оливера Шульце.
Компания обладает высокими компетенциями в области социокультурного программирования, мастерпланирования, концептуального проектирования и брендинга городских территорий. Члены экспертного совета Citymakers привносят в каждый из проектов свое уникальное видение и практический опыт в создании экономически эффективных, качественных и комфортных городских территорий. Citymakers также разрабатывает образовательные программы в области архитектуры и урбанистики. Компания специализируется на концептуальном, градостроительном и ландшафтном проектировании, комплексных исследованиях и разработке идентичности городских территорий и объектов, стратегическом маркетинге и социокультурном планировании. Citymakers работает над проектами различного масштаба, от небольших пространств до городских парков. Ключевые проекты Citymakers: парк Зарядье, творческий район АртКвартал, жилой дом клубного формата NV/9 ARTKVARTAL, pop-up арткластер ЭМА, pop-up ресторан Door 19.