03.06.2016
Цены на жилье и арендные ставки в Дубае и в первом квартале этого года продолжили снижение, пишет интернет-издание propertywire.com. Тема доступности становится все более важной для рынка недвижимости эмирата.
Арендные ставки на недвижимость среднего класса понизились на 2% за квартал, а на жилье в более высоком сегменте – на 3%. Снижение объясняется решимостью арендодателей удержать арендаторов, не делая более высокими арендные ставки при продлении контрактов, и из-за уменьшения потока людей в Дубае в последние месяцы.
В некоторых секторах экономики эмирата отменены жилищные пособия, а часть компаний уже начала процесс сокращения персонала. В этой связи многие владельцы предпочитают сохранить настоящих арендаторов и уменьшают арендную плату вместо того, чтобы оставлять пустыми дома и не получать никакого дохода.
По сравнению с предыдущим кварталом цены на недвижимость в эмирате в целом остаются относительно стабильными, за исключением цен в высоком сегменте вилл и квартир, где снижение составило около 2% .
Общая стоимость сделок с жильем в первом квартале, однако, снизилась на 25 процентов в годовом исчислении, а количество сделок – на 17 процентов, показывают официальные данные. Средняя цена приобретенных за период домов на 11% ниже уровня аналогичного периода прошлого года.
В некоторых районах Дубая, однако, наблюдается и рост цен на жилье. Росту способствуют, в основном, такие элементы как озеленение и другие инфраструктурные объекты. Хотя в большинстве районов цены показали умеренное снижение в пределах 5 процентов по сравнению с предыдущим кварталом.