Москвоская мэрия продала главный дом графа Шувалова на Покровке за 189,3 млн рублей

13.02.2018

Имение графа ушло с молотка. Столичные власти продали особняк Шувалова в центре Москвы

Москвоская мэрия продала главный дом графа Шувалова на Покровке за 189,3 млн рублей

Столичная мэрия продала главный дом графа Шувалова на Покровке за 189,3 млн рублей. Новым владельцем здания стал частный инвестор Артем Ченцов. В его распоряжении оказались 1,4 тыс. «квадратов» графского имения, за исключением двух помещений с рестораном и салоном красоты на первом этаже. По условиям сделки новому владельцу предстоит провести на объекте комплекс ремонтных работ.

Как рассказал Артем Ченцов «Московской перспективе», существенных изменений в фасаде здания не предусмотрено. «В 2014 году внешняя часть дома уже была отремонтирована силами города. Мои обязательства касаются непосредственно внутренних работ по реставрации карнизов, сводов и старинных изразцовых печей. На осуществление реставрации город отвел новому владельцу три года и три месяца», – сообщил он.

В дальнейшем выкупленные помещения планируется приспособить под офис и сдавать в аренду. «После завершения сделки я планирую совместно с ведущими брокерами провести консультации по дальнейшему использованию здания. Уверен, что офис является хорошей инвестицией. Объем вводимых офисных площадей падает четвертый год, а спрос при этом растет. Рынок офисной недвижимости сейчас на подъеме, есть спрос на офисные особняки в историческом центре Москвы. Окупаемость будет зависеть от экономической ситуации в стране и комплекса проведенных ремонтных работ. Безусловно, после реконструкции я буду сдавать помещения в аренду», – рассказал инвестор.

Напомним, имение было построено в XVIII веке по заказу фаворита Елизаветы Петровны графа Шувалова. Дом находится по адресу: ул. Покровка, д. 38А. Изначально здание украшал деревянный бельведер, сгоревший при пожаре 1812 года (здание не пострадало), в советское время были устроены антресоли первого и второго этажей. С тех пор строение почти не изменилось и является одним из самых значительных зданий столицы эпохи раннего классицизма. В этом доме жил князь Владимир Голицын, несколько лет руководивший Москвой. Имение входит в ансамбль объекта культурного наследия федерального значения «Городская усадьба Шувалова, XVIII–XIX вв.»

Речь инвестора:
Артем Ченцов:
«Дом графа Шувалова расположен в историческом центре Москвы. Здание имеет прекрасную локацию. Сегодня Покровка – это модное место с концептуальными ресторанами и барами и возводимыми в соседних переулках премиальными апартаментами. Дом привлек меня своей богатой историей и уникальным фасадом. Кроме того, я верю в магию адреса».

Мария Мыльникова

Источник: Правительство Москвы. Еженедельная городская деловая газета «Московская перспектива»