По данным специалистов АО Дом.рф, за первые шесть месяцев текущего года объем ипотечных кредитов в России на вторичном рынке достиг 496,6 тыс. кредитов на сумму 926,7 млрд рублей, что в процентном соотношении говорит о приросте в 82%. Для сравнения: за тот же период по сделкам с новостройками россиянам было выдано 166,8 тыс. кредитов на сумму 382,7 млрд рублей. В процентах это +45% по отношению к тому же периоду 2017 года.
Как считают специалисты, такая ситуация на рынке российского жилья обоснована недостатком современного жилья, так как на одну сделку в новостройке по сей день приходится три с вторичным жильем. Ипотека на вторичном рынке в этом году обрела очень большую популярность – этому содействовали снижение ставок и рост доступности ипотеки в этом году. Для сравнения: в первой половине прошлого года ее доля составляла 30%, а в этом году – уже 44%. Объемы ипотеки на первичном рынке тоже росли – с 49 до 54%.
Так, в сообщении говорится, что причиной снижению объемов ипотеки по новым домам стала популярность ее в сделках с вторичным жильем. Однако это не свидетельствует о снижении объема продаж квартир в новостройках – в том числе и при помощи ипотечных кредитов. В этом году за шесть месяцев заключено на 14% больше ДДУ, чем за тот же период прошлого года. В то же время рост числа сделок на вторичном рынке был символичным – всего 1%. Как утверждают специалисты, основной причиной не слишком активного развития ипотечного кредитования новостроек является страх граждан перед строительными рисками.