С 2018 года в Петербурге предполагается запуск Фонда социальных обязательств застройщиков, куда строительные компании должны будут перечислять деньги с каждого квадратного метра жилой застройки на финансирование строительства социальных объектов – детских садиков.
Свое мнение относительно создания Фонда высказал руководитель ГК «Технополис» Николай Смирнов. По его мнению, заниматься созданием таких объектов преимущественно должны городские власти. Налоговые выплаты, по его словам, и так на сегодняшний день очень и очень высоки — в таких условиях нет смысла переносить бремя на бизнес.
Таким образом, как отмечает Н. Смирнов, если в каком-либо районе есть дополнительная социальная нагрузка, то для города предпочтительнее будет заниматься строительством самостоятельно, нежели привлекать девелоперов. Если город строит объект сам, он может регулировать и контролировать графики и качество проведения работ. Если же это начинает финансировать застройщик – то отчисления поступают в общий котел, и объект будет возводиться совершенно не в том месте, где хотелось бы застройщику. Так он теряет конкурентное преимущество в виде обеспечения детей школами и детсадами в непосредственной близости от своих объектов.