Темпы роста цен на жильё

06.10.2016

Москва оказалась на последнем, 150-м месте в рейтинге по темпам роста цен на жильё

темпы роста цен на жильё

Москва заняла последнюю строчку в рейтинге, оценивавшем 150 ключевых городов мира по темпам роста цен на жилую недвижимость.

Цены на жилье в российской столице к концу первого полугодия упали в годовом выражении на 11,2%, продемонстрировав наибольшую отрицательную динамику показателя среди включенных в исследование городов, сообщает РИА «Новости», ссылаясь на материалы международной консалтинговой компании Knight Frank.

Первые три строчки рейтинга занимают китайские города Шэньчжэнь, Шанхай и Нанкин.
Там цены на жилье выросли соответственно на 47,4%, 33,8% и 31,5%. Впрочем, как говорят эксперты, рост цен на жилье в Китае носит ярко выраженный искусственный характер. Китайские власти озабочены ростом долгов на перенасыщенном рынке недвижимости. И быстрый рост объема ипотечного кредитования в последние несколько месяцев беспокоит аналитиков. Пытаясь отпугнуть спекулянтов и сбить цены, власти страны ввели ограничения на покупку жилья.

Четвертое место в рейтинге принадлежит венгерскому Будапешту с показателем роста 23,6%.
Рынок недвижимости столицы этой страны сейчас активно осваивают иностранные инвесторы. Но если раньше значительный процент продаж приходился на долю граждан Евросоюза, то теперь все чаще запросы на покупку жилья в Будапеште поступают от граждан США и жителей стран Ближнего Востока. Проявляют активность также россияне и украинцы. Недвижимость в столице Венгрии привлекает иностранцев доступными ценами по сравнению с объектами в других европейских городах, а также интересными перспективами. Предполагается, что цены на недвижимость в Венгрии в ближайшие годы могут вырасти, но и сейчас жилье, которое сдается в аренду, гарантирует владельцу стабильный доход.

На пятом месте — канадский Ванкувер (23,4%).
Отметим, что эта оценка роста цен на жилье в Ванкувере происходила еще до момента введения в стране 15-процентного налога на покупку жилой недвижимости для всех, кто не является гражданином или не имеет ВНЖ. Как только закон приняли, покупки домов в Ванкувере, третьем по величине городе Канады, резко упали. Уже в августе продажи домов иностранцам составили всего 1% от всех сделок с недвижимостью, хотя за семь недель до этого доля иностранных покупателей равнялась 13%. Введение налога власти объяснили именно необходимостью сдержать рост цен на жилье, которые за последний год подскочили на 31%.

На шестом, седьмом и восьмом местах в рейтинге ключевых городов мира по темпам роста цен на жилую недвижимость вновь оказались китайские города — Пекин, Гуанчжоу и Ханчжоу.

В Санкт-Петербурге цены на жилую недвижимость выросли за год на 0,9%, что позволило ему занять 108-е место рейтинга.

Источник:newsru.com

print