Технопарк «Отрадное»: высокие технологии, умная электроника и программное обеспечение

Технопарк «Отрадное» является одним из лучших примеров возрождения высокотехнологичной промышленности. Сегодня это современный офисно-производственный комплекс, в котором работают более четырех тысяч человек. 

«За несколько лет создано уже 42 технопарка: в них 65 тысяч рабочих мест, около двух миллионов квадратных метров их общая площадь. Технопарк “Отрадное”, я думаю, один из лучших в Москве и по количеству работающих компаний, и по той среде, которая в нем создана», — сказал Сергей Собянин во время осмотра площадки. 

По его словам, когда программа развития технопарков в столице только зарождалась, они существовали на средства бюджета. С точки зрения рынка это было неправильно, поэтому модель решили поменять. 

«Мы приняли решение в основном прекратить строительство технопарков за счет бюджетных средств и сосредоточили все ресурсы на том, чтобы обеспечить их льготами. Выработали технические и организационные требования для коммерческих технопарков и начали движение, развитие по всей территории Москвы», — объяснил Мэр Москвы. 

Девять корпусов и качественная инфраструктура 

Технопарк «Отрадное» площадью 3,3 гектара расположен в одноименном районе на северо-востоке Москвы по адресу: Отрадная улица, дом 2б. Специализация технопарка — информационные технологии, электроника и микроэлектроника. Управляющей компанией является АО «Центр холодильно-транспортных технологий “Мотек-Ц”». 

До прихода инвесторов территория будущего технопарка представляла собой пустырь, на котором стояли временный складской ангар и небольшое здание из сэндвич-панелей. К моменту присвоения статуса технопарка в 2015 году инвесторы провели полный редевелопмент территории: здесь появилось четыре современных здания общей площадью свыше 20 тысяч квадратных метров для размещения инновационных предприятий. В 2016 году было введено в эксплуатацию еще два корпуса. Площадь технопарка увеличилась до 76 тысяч квадратных метров. 

В 2017–2019 годах построили еще один производственный корпус площадью 21 тысяча квадратных метров. Инвестиции в строительство трех корпусов превысили 2,5 миллиарда рублей, из которых около 700 миллионов было привлечено инвестором за счет предоставленных городом налоговых льгот и субсидий на развитие имущественного комплекса. 

Сегодня технопарк «Отрадное» включает в себя девять корпусов общей площадью 96,5 тысячи квадратных метров. В распоряжении резидентов имеется качественная инфраструктура: «чистые» комнаты, лаборатории, переговорные комнаты, конференц-залы, выставочный центр, спортивная площадка, фитнес-центр, кафе, подземный паркинг для автомобилей и наземная велопарковка. 

«На сегодняшний момент технопарк заполнен практически полностью. Новые здания заполнены на 100 процентов, есть чуть меньше двух процентов свободных площадей, там проводится текущий ремонт или еще что-либо. Конечно, статус технопарка позволяет нам привлекать инновационные компании очень приятной для них арендной ставкой, которая отличается от рыночной. Привлекаем тем, что у нас достаточно высококачественные площадки выстроены. У нас есть и развитая инфраструктура, о чем ребята говорят, потому что у них сконцентрирован здесь интеллектуальный центр, они размещают у нас лаборатории, инжиниринговые центры», — рассказала Анжела Денисова, генеральный директор АО «Центр холодильно-транспортных технологий “Мотек-Ц”». 

Свои производства и исследовательские подразделения в технопарке разметили 105 высокотехнологичных компаний, в которых трудятся 4,1 тысячи человек. Общая выручка резидентов превышает 32 миллиарда рублей в год. 

Наиболее крупным резидентами технопарка являются следующие компании: 

— ООО «Аби» и ООО «Аби Продакшн», входящие в международную группу компаний ABBYY, работающую в сфере интеллектуальной обработки информации и лингвистики; 

— ООО «Электрорешения» (компания EKF) — крупный производитель электрооборудования, входящий в международную группу компаний EKF; 

— ООО «Геа Рефрижерейшн Рус» — российское подразделение одного из крупнейших мировых поставщиков оборудования и технологических решений для пищевой промышленности; 

— ООО «МГК “Световые технологии”» — разработчик и производитель светильников общего и специального назначения для внутреннего и наружного освещения; 

— ООО «Виртуоззо Рисерч» — разработчик компьютерного программного обеспечения; 

— ООО «Эссилор — Луйс-Оптика» — российское подразделение международного холдинга — производителя высококачественных линз и оптического оборудования; 

— ООО «Катюша Ай Ти» — разработчик комплексных решений по сбережению энергетических ресурсов в освещении; 

— ООО «Бюлер Сервис» — российское подразделение международного холдинга — производителя оборудования для пищевой промышленности. 

«Я думаю, что строительство новых кварталов, реновация, благоустройство района и развитие транспортной инфраструктуры — МЦД, МЦК, Северо-Восточной хорды, которая рядом строится, тоже дает положительный эффект для компаний, которые здесь работают. Транспорт и внешняя среда очень-очень важны, конечно», — отметил Сергей Собянин. 

Префект Северо-Восточного административного округа Москвы Алексей Беляев рассказал, как развивается район. В Отрадном уже есть несколько важных транспортных артерий, а в перспективе их станет еще больше. Открыты МЦД-1 и МЦК, платформу Дегунино реконструируют, продолжается строительство Северо-Восточной хорды. В рамках программы «Мой район» только в прошлом году на промышленных территориях  было обустроено более пяти тысяч километров дорожек и подъездных путей. По программе реновации приступили к строительству домов для переселения жителей. 

Электротехника для новостроек по программе реновации и система «Умный дом» 

Якорный резидент технопарка — ООО «Электрорешения» (компания EKF) — работает на российском рынке уже 18 лет и производит более 10 тысяч наименований модульной автоматики, силового и коммутационного оборудования, корпусов электрощитов, изделий для электромонтажа и электроустановки, средств измерения и кабеленесущих систем. 

Также компания занимается созданием программного обеспечения и аппаратуры для собственной системы «Умный дом» — дистанционного управления и контроля состояния энергосистемы. 

Сергей Собянин осмотрел стенд EKF. Основатель и старший партнер компании EKF Евгений Ойстачер рассказал, что с сентября 2019 года предприятие имеет статус резидента технопарка «Отрадное»: «Мы получили налоговые льготы по прибыли. Эти деньги мы можем вкладывать в разработку новых продуктов, в том числе и инновационных». 

Оборудование EKF применяется при реализации проектов крупнейших российских энергетических, транспортных и девелоперских компаний, включая «Роснефть», «Газпром», «Лукойл», «РЖД», ГК «ПИК», «Группу ЛСР», ФСК «Лидер» и другие. 

Продукция предприятия используется в домах, которые строятся по программе реновации. До конца 2020 года более 40 возводимых в рамках программы домов будут оборудованы электротехническими изделиями компании EKF. 

Также электротехника EKF есть в 15 больницах и научных организациях, деятельность которых направлена на борьбу с распространением COVID-19, в том числе в инфекционном корпусе больницы в Коммунарке. 

В технопарке «Отрадное» расположены инжиниринговый и лабораторный центры компании, в которых ведется разработка новых и испытания перспективных образцов электротехнических изделий, а также контроль серийно выпускаемой продукции. Арендуемая площадь составляет 1,4 тысячи квадратных метров. Здесь работают 273 сотрудника. Также в технопарке размещена часть сборочного производства вводно-распределительных щитов и шкафов с устройствами компенсации реактивной мощности. 

В планах компании — модернизация инжинирингового центра и закупка нового высокотехнологичного оборудования. Прогнозируемый объем инвестиций составляет 10 миллионов рублей. 

Помимо площадей в технопарке «Отрадное», в производственную базу компании входит несколько заводов и логистических центров в Москве, Московской и Владимирской областях. В частности, в январе 2019 года компания EKF открыла в Москве завод площадью 1,5 тысячи квадратных метров по производству металлического лотка. Он расположен по адресу: Южнопортовая улица, дом 21, строение 8. 

«Я хотел сказать еще раз спасибо Правительству Москвы и лично вам за то, что город действительно идет навстречу предпринимателям. Практически все наш инициативы, с которыми мы обращаемся в соответствующие департаменты, встречают поддержку. Мы получали несколько грантов и в этом году, и в прошлом, это прекрасно. Мы стали якорным резидентом технопарка», — добавил Евгений Ойстачер. 

Статус якорного резидента технопарка «Отрадное» присвоен компании EKF

Технопарки — новый облик промышленности Москвы 

В столице создано 42 технопарка общей площадью более двух миллионов квадратных метров. В них работает свыше двух тысяч высокотехнологичных компаний, создано порядка 65 тысяч рабочих мест. В среднем доля вакантных арендных площадей в московских технопарках составляет чуть более одного процента. В стадии реализации находится шесть инвестиционных проектов по созданию и развитию технопарков. 

Объем инвестиций в развитие московских технопарков за последние пять лет (начиная с 2016 года) составил более 37 миллиардов рублей. 

Городские меры поддержки технопарков включают льготы по налогу на прибыль, земельному налогу и налогу на имущество, а также снижение ставок арендной платы за землю. Применение этих льгот позволяет технопаркам и их резидентам уменьшать налоговую нагрузку по региональным налогам до 25 процентов. 

На один рубль налоговых льгот со стороны города приходится восемь рублей частных инвестиций. 

* Для собственников, управляющих компаний и якорных резидентов технопарков.