Требования к застройщикам ужесточены

25.06.2016

Закон, ужесточающий требования к застройщикам, принят

к застройщикам, принят

Госдума в третьем чтении приняла закон, который устанавливает требования к застройщикам, привлекающим средства граждан для строительства домов на основании договоров долевого строительства.
Закон предполагает привязку собственного капитала застройщика и связанных с ним лиц к площади возводимого ими жилья.

Закон предусматривает возможность создания компенсационного фонда в целях дополнительной защиты прав дольщиков, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками и в отношении которых (застройщиков) введены процедуры банкротства. Фонд может быть создан по решению правительства РФ.

Закон предусматривает возможность использования счетов эскроу для расчетов по договору долевого строительства.

Поправками также меняются требования к договору долевого строительства. Он должен содержать план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме расположение комнат, балконов, вспомогательных помещений. При этом план должен соответствовать информации, включенной в проектную декларацию.

Дольщик в случае ненадлежащего качества объекта строительства вправе предъявить иск в суд или подать свои претензии застройщику в письменной форме. Застройщик обязан устранить выявленные дефекты. Если этого не произошло, участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

В законе также определен перечень целей, на которые могут быть направлены средства дольщиков. Помимо строительства, затрат на проектную документацию и создание сетей инженерно-технического обеспечения средства могут быть направлены на строительство объектов социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры).

Документ также предусматривает создание единого реестра застройщиков.

Закон принят под названием «О внесении изменений в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты РФ». Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2017 года. Ряд положений, в том числе в части требований к капиталу застройщика, договору поручительства и счетов эскроу, вступят в силу с 1 июля 2017 года, сообщает ИА Интерфакс.

Источник:www.gazeta.bn.ru

print