Реновация пришла на юг
Ещё в одном округе столицы началось переселение из ветхого жилья
Тринадцать стартовых домов, построенных по программе реновации в пяти округах Москвы, примут 1,25 тыс. семей из ветхого и пятиэтажного жилья. За первые шесть месяцев программы свыше 800 семей заключили договоры на получение в них новых квартир.
Переселение жителей в рамках реновации стартовало в феврале 2018 года. Однако если прежде участники программы получали квартиры в Восточном, Северо-Восточном, Западном и Юго-Западном административных округах, то 8 сентября к ним присоединился и Южный округ. В этот день жителям сносимой пятиэтажки на Судостроительной улице начали выдавать смотровые ордера на квартиры в доме, построенном в 50 метрах от старой хрущевки. При переезде им потребуется минимум времени на перенос вещей из сносимого дома № 15 в новый – № 17.
Современное 14-этажное здание на Судостроительной улице возведено по индивидуальному проекту. Это один из нескольких домов так называемого урбан-блока: с объектами повседневного обслуживания на первых этажах, которые возводятся с учетом новых требований к застройке кварталов.
Фасады новостройки выдержаны в сине-белых и голубых тонах.В здании 320 квартир, архитектурно-планировочные решения которых выполнены с учетом всех норм по естественной освещенности жилых помещений, а отделка соответствует установленным стандартам, проинформировал глава департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
Вместе с современными домами, не предназначенными для реновации, новостройка образует уютный дворик с внутренним коммьюнити – сообществом жителей. Во дворе дома – зеленая экопарковка, территорию которой не будут не асфальтировать, а засеют травой. Впрочем, основные площади под парковки в домах по программе реновации традиционно размещаются с внешней стороны зданий, оставляя места во дворе для детских и спортивных площадок. Аналогичными урбан-блоками, по словам архитекторов, начнут в перспективе застраивать новые кварталы по программе реновации. Причем сами урбан-блоки будут иметь квадратную, округлую или треугольную форму, выдерживая в обязательном порядке главное требование – присутствие частного и общественного пространств.
А чтобы облегчить переселенцам осмотр квартир и оформление документов, они заключают с департаментом городского имущества договор на квартиру. «Даже если участники программы реновации планируют уехать в отпуск и не успели посмотреть новое жилье в отведенный им срок, они могут заранее оповестить департамент городского имущества об отъезде, предложенная квартира в любом случае будет числиться за ними», – пояснил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
В департаменте градостроительной политики, в свою очередь, сообщили, что «до конца текущего года административных процедур в процессе строительства домов программы реновации станет на 5 меньше. Это в значительной мере ускорит их строительство и увеличит темп реализации программы, участники которой смогут переехать в новое жилье быстрее». В ходе решения данного вопроса пока необходимо пройти 57 процедур. При этом срок возведения дома составляет в среднем 596 дней.
Согласие на переезд в новые квартиры на сегодняшний день уже дали в ВАО – 160 семей (100% переселяемых жителей), в СВАО – 253 семьи (91,6%), в ЗАО – 449 семей (77%), в ЮЗАО – 89 семей (90,8%), в ЮАО – 112 семей (86%).
По словам главы департамента Сергея Лёвкина, в Москве в рамках программы реновации возведены 34 современных дома с отделкой комфорт-класса, которые до конца года будут переданы под заселение жителями сносимых пятиэтажек. Также до конца года город должен начать строительство еще 100 зданий и 140 жилых домов общей площадью более 1,5 млн кв. метров – они сейчас находятся в проектировании.
КСТАТИ
Московская программа реновации утверждена 1 июня 2017 года, когда президент РФ Владимир Путин подписал поправки к закону «О статусе столицы Российской Федерации». Ровно через месяц мэр Москвы Сергей Собянин утвердил городскую программу, в которую по итогам голосования, проведенного среди жителей столицы, вошел 5171 дом. В основном это пятиэтажное жилье, составляющее почти 70% жилого фонда аналогичного типа в Москве.
По данным стройкомплекса Москвы, в рамках программы будет построено около 30 млн кв. метров жилья, что по площади почти вдвое больше сносимого. При этом общая площадь новой квартиры будет на 20–30% больше той, в которой люди жили в пятиэтажке. Общая площадь домов, подлежащих реновации в столице, составляет около 16 млн кв. метров. Это 350 тыс. квартир, в которых проживают около 1 млн москвичей. На сегодняшний день городские власти утвердили 256 площадок для строительства стартовых домов с градостроительным потенциалом почти в 3,8 млн кв. метров. Но этот перечень не является окончательным и будет дополняться.
Андрей Мещеряков, Андрей Мещеряков
Источник: Правительство Москвы. Еженедельная городская деловая газета «Московская перспектива»